2014年长春地块调研报告.pdf

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PART  1 宏观市场研究 PART  2 房地产市场研究 PART  3 取地策略建议 PART  1 宏观市场研究宏观市场研究 城市概况 城市经济 城市规划城市规划 宏观篇/城市概况/地理区位 长春,吉林省省会,政府行政级别为副省级。被誉为“北国春城”。中国最大汽车工业城市, 位于东三省中央位于东三省中央 ,地理位置较好地理位置较好 ,距离哈尔滨距离哈尔滨220km220km ,沈阳沈阳280km280km ,北京北京850km850km。 长春 哈尔滨 220km 长春 280km 850km 沈阳沈阳 北京 宏观篇/城市概况/行政区划、人口 长春市辖6区3县级市1县,总面积20604平方公里,常住人口800万人,户籍人口756万人, 属于人口流入型城市;其中市区面积4926平方公里,市区人口363万人。 近五年长春市人口变化情况 1000 752752.55 756756.55 758758.99 761761.88 756756.99 500 360.9 362.3 362.8 364.8 363 00 2008 2009 2010 2011 2012 全市 市区 长春市辖长春市辖66区区33县级市县级市11县县 :南关区南关区、朝阳区朝阳区、 宽城区、二道区、绿园区、双阳区、九台市、榆 树市、德惠市、农安县; 其中包括净月其中包括净月、、汽车汽车、、经开经开、、高新高新44个国家

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