东平县房地产市场调研报告.pdf

东平县市场调研报告       2011 年 9 月 23 日   1 / 65    目 录 一、东平县周边县市宏观环境分析 二、东平县宏观环境分析 三、东平县及其周边城市市场调研问卷结果统计 四、项目 SWOT 分析 五、项目规划建议    2 / 65    一、东平县及其周边宏观环境分析 1. 济南市情况概述  1.1 概况 济南，位于北纬 36 度 40 分，东经 117 度 00 分，南依泰山，北跨黄河，属于暖温带大陆性季风气候区，四季分明，日照 充分，年平均气温 14 摄氏度，年平均降雨量 650 到 700 毫米。济南，又称“泉城”，是中国东部沿海经济大省—山东省的省 会，是全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心，也是国家批准的沿海开放城市和副省级城市。济南下辖六个区、三个 县、一个县级市，总面积 8227 平方公里，人口 681.4 万，其中市区人口 260 万。济南是“全国城市综合实力 50 强”和“全国 投资硬环境 40 优”的城市之一。 1.2 经济建设情况 【综合实力】2010 年全市生产总值 3910.80 亿元，比上年增长 12.7%。其中：第一产业增加值 215.17 亿元，增长 4.8%；第二产 业增加值1637.45亿元，增长11.0%；第三产业增加值2058.18亿元，增长14.9%。全市地域财政收入和地方财政一般预算收入分别达 到1145.1亿元和266.1亿元，分别增长39.3%、26.6%。全部税收527.7亿元，增长21.2%；税收占生产总值比重 13.5%，提高0.5个 百分点。企业景气指数平均136.8点，提高14.7个点。 【工业经济】工业生产回升步伐加快。2010年全年全部工业增加值1352.4亿元，增长10.7%。其中：规模以上工业增加值1313.0 亿元，增长14.4%。 支柱行业稳定增长。全市六大产业集群实现工业增加值1001.3亿元，首次突破千亿元大关，增长14.3%，占规模以上工业的比重 达 76.3%，提高 0.2 个百分点。其中：交通装备增长 34.0%，机械装备制造增长 17.2%，石油化工增长 15.8%，食品药品增长 13.1%。