丽港商城市场调研分析报告.pdf

xx 丽港项目市场调研分析报告 一． x 市宏观经济因素分析 x ，位于中广西壮族自治区东部，有“桂东门户”之称，与广东及香港、澳门一水相连， 是广西乃整个西部最靠近粤港澳的城市，也是中国西部大开发地区最东南边的城市，最便 于接近粤港澳产业、技术、资金转移和辐射。 x 市现辖岑溪市、苍梧县、藤县、蒙山县、万秀区、蝶山区、郊区，总面积 12588 平方 公里，人口近 300 万，其中，x 市区面积 3007 平方公里，人口 40 万。 x 市一座具有二千多年历史古都，历史上曾是中国岭南地区的经济、政治、文化中心和 两广的政治、军事中心。如今，x 既是广西著名侨乡和广西最早的沿海经济开放城市，又是 中国西部大开发的地区。 1．经济发展状况分析 改革开放以来，x 市的国民经济得到了长足的发展，2000 年，全市实现国内生产总值 127.08 亿元，总量比 1978 年的 6.07 亿元增加了近 20 倍，按可比价计算（下同），年均增长 11.4%,第一产业增加值 40.95 亿元，总量比 1978 年的 3.07 亿元增加了 12 倍多，年平均增长 9.2%；第二产业增加值37 .76 亿元，总量比 1978 的1.78亿元增加了20 倍，年平均增长 12.5%； 第三产业增加值 46.44 亿元，总量比 1978 年的 1.22 亿元增加了 37 倍，年均增长 13.6%。如 下图： 第三产业 20% 第一产业 51% 第二产业 29% 1 2 ．产业结构分析 今年一季度工业经济开局良好，主要指标增长普遍加快，速度、质量和效益全面提 高，呈现“高开高走” 的态势，工业经济增长率创下近七年的最高增幅，实现了“开门红”， 全市国有及规模以上非国有工业企业累计完成工业增加值（现价）3.85 亿元，按可比价 计算，同比增长 16.3%(下同) ，比年计划高出 7.3 个百分点，其中：市区工业增长 16.7%， 比年计划高出 10.7 个百分点；苍梧县增长 10%，比年计划低 7 个百分点；岑溪市增长 16.3%，比年计划高出 6.3 个百分点；藤县增长 19.6%，比年计划高出 6.6 个百分点；蒙 山县增长25.3% ，比年计划高出 11.3 个百分点。全市国有及规模以上非国有工业企业累 计完成工业总产值（现价）13.8 亿元，同比增长 26.6% ，比年计划高出 16.6 个百分点， 其中市区工业增长 32.4%, 比年计划高出24.4 个百分点；苍梧县增长 3.6%，比年计划低 17.4 个百分点；岑溪市增长 19.4%，比年计划高出 9.4 个百分点；藤县增长 18.3%，比 年计划高出 5.3 个百分点；蒙山县增长 18.4%，比年计划高出 0.4 个百分点。全市国有 及规模以上非国有工业企业产品销售率为 96.2%, 比去年同期高出 1.9 个百分点。 ★工业生产保持较高的增长速度 今年一开始，市委、市政府把大力调整工业结构、加快工业发展作为加速 x 经济发展 的第一要务，为提高工业经济总量创造各种有利条件。继续支持企业改革，借助外力 改组改造了一批国有企业，继续完善和推进企业的改制工作；以高新技术产业改造提 升传统产业，加大对产品结构、产业结构的调整，促进了产业和产品结构优化升级， 优势、支柱产业发展进一步加快；制订和落实了各项经济目标责任制，加强对工业经 济运行的协调和服务。全市招商引资带动力强，三资企业、外来企业的进入，使全市 工业的经济总量和生产速度都有很大的提高，一季度呈现了高速