工程监理奖励和违约处罚办法.docVIP

PAGE PAGE 9 北京市华远置业有限公司 华置规字[2008]第027号 签发人 : 孙誉晏 工程监理奖励和违约处罚办法（暂行） 总 则 第一条 编制原则：本办法根据国家现行“监理规程”、监理行业规范编制。 第二条 适用范围：本办法适用于北京市华远置业有限公司及其下属各城市公司开发的全部工程项目。 第三条 本办法在监理招标时出示给各相关监理单位，签订委托合同时作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。 第四条 奖罚原则：违约处罚针对监理公司，奖励针对项目监理部和监理个人，兼顾监理公司。其中奖励主要有：“项目监理部奖”、“合理化建议奖”、“优秀监理个人激励奖”。 第一章 奖 励 第一条 项目监理部奖：取监理费总额以外的5％作为项目监理部奖。如项目监理部按监理委托合同约定及现行《工程建设监理规程》中规定的职责，出色完成工作后，按如下阶段和标准予以奖励： (一) 结构封顶且达到以下标准，奖励监理费的1%： 1. 本阶段(开工到结构封顶)合作伙伴评价体系各月评分不低于7分； 2. 按总承包合同约定时间结构封顶工期提前完成； 3. 工程过程中完全杜绝重大质量问题且结构工程质量达到“结构长城杯”标准； 4. 施工过程中无重伤以上重大人员伤亡事故和消防安全事故且施工现场管理规范, 无重大安全和消防隐患，达到当地安全文明施工工地的标准； 5. 工程造价控制工作完成优秀。 (二) 工程竣工备案且达到以下标准，奖励监理费的2%： 1. 本阶段（结构封顶到竣工备案）合作伙伴评价体系各月评分不低于7分； 2. 全部工程提前完成，按总承包合同约定时间提前取得竣工备案表。 3. 工程过程中完全杜绝重大质量问题。装修工程、安装工程、园林工程、市政工程等各分项工程达到优质工程标准（优质工程标准参见有关验收规范和地方标准）。 4. 全部施工过程中无重伤以上重大人员伤亡事故和消防安全事故且施工现场管理规范,无重大安全和消防隐患，达到当地安全文明施工工地的标准； 5. 工程造价控制工作完成优秀。 (三) 物业接管验收完成且达到以下标准，奖励监理费的1%： 1. 本阶段（竣工备案到物业管理公司接管）合作伙伴评价体系各月评分不低于7分，工作质量评分不低于7分； 2. 按建设单位要求时间和物业接管验收的要求完成工程缺陷整改，并顺利完成物业接管验收; 3. 在物业接管验收过程中积极配合物业管理公司和建设单位工作，返修一次合格率达到90%以上。 (四) 工程结算完成且达到以下标准，奖励监理费总额的1％; 1. 监理审核后工程结算额与甲方审算额差异在5%以内的; 2. 结算审核按甲方要求时间完成; 3. 减账洽商及未实施工程内容，经甲方核实均按实扣减，无丢漏项的。 (五)奖励实施流程 1）根据工程监理奖励和违约处罚办法（暂行）达到奖励标准时，由监理公司项目总监向建设单位提出书面奖励金支付申请。 2）由建设单位项目部工程或成本主管签署意见后，上报建设单位项目经理及各相关业务部门审核、总经理审批后执行。 3）此部分奖金以支票形式按合同款审批流程支付，付款时由监理公司提供正式发票。 第二条 合理化建议奖：按合理化建议的技术复杂程度和对工程造价的影响程度, 分别设定“监理单位合理化建议奖”和“监理个人合理化建议奖”。 监理单位合理化建议奖: 鼓励监理单位通过技术手段在不降低工程质量和品质的前提下降低工程综合成本。由监理公司提出的设计和施工方案优化建议，通过专家和设计评审，成功实施在本工程中，建设单位将节约金额的10% 奖励给监理单位。建设单位对该奖励金在监理公司、项目监理部、合理化建议人之间有分配建议权。 监理个人合理化建议奖： 由监理工程师在现场提出的合理化建议，成功实施在本工程中，建设单位直接将节约金额的1％奖励给监理工程师。 奖励实施流程 1）监理单位合理化建议奖： a）监理单位编制“设计或施工方案优化建议书”，包括详细的技术文件和经济文件（加盖监理单位公章）； b）必要时组织专家或权威机构论证，取得书面论证结果； c）经过设计单位和建设单位书面认可； d）合理化建议内容实施完成，达到预想效果后，监理单位填写“合理化建议奖申请表（表1）”，上报建设单位； e) 建设单位项目经理在“合理化建议奖申请表（表1）”审批奖励意见和奖励金额； f) 奖金随当期监理费进度款按合同款审批流程支付，付款时由监理公司提供正式发票。 2）监理个人合理化建议奖： a）监理工程师提出的合理化建议，通过设计变更、工程洽商流程，成功运用到工程中，节约了工程造价。 b）项目监理部填写“合理化建议奖申请表（表1）