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深圳小户型楼盘调查 1 福田区 1.水木澜山 （2008-04-20） 均价：16500 元/平方米 2.半山御景 （2007-10-20） 均价：1700 元/平方米 3.嘉鑫阳光 （2007-11-10） 均价：16000 元/平方米 4.迷你新居 （2008-09-07） 均价：10500 元/平方米 5.葵花公寓 （2007-10-28） 均价：35000 元/平方米 6.中城天邑 （2007-12-30） 均价：20000 元/平方米 7.高发城驰 （2007-05-29） 均价：17000 元/平方米 2 罗湖区 1.佳园 （2008-09-20） 均价：9000 元/平方米 2.聚宝华府 （2008-12-13） 均价：12000 元/平方米 3.花半里别馆 （2008-06-01） 均价：13000 元/平方米 4.兰亭国际公寓 （2009-03） 5.华商时代公寓 （2008-12-22） 最低价：9800 元/平方米 6.铂金时代公寓 （2008-03-15） 均价：15000 元/平方米 7.尊寓 （2007-10-01） 均价：18000 元/平方米 8.中航凯特公寓 （2007-05-27） 均价：16000 元/平方米 水木澜山 3 项目档案 物业类别：住宅、普通住宅 项目特色 地铁沿线 建筑类别 高层 装修状况 毛坯 开 发 商 深圳市天居置业有限公司 物业地址 福田区皇岗路西侧（合正逸园东侧） 开盘时间：2008-04-20 入住时间：2008-12 容 积 率：5.37 绿 化 率：32.08% 总 户 数：488 当前价格 均价 16500 元/平方米 楼盘简介 居水木澜山居位于皇岗路西侧，合正逸园东侧，半山御景南侧，项目为两栋高层建筑，一栋 31 层，一栋为 34 层，建筑面积为 63859.52 平方米。水木澜山用地狭长，在规划时将两栋高层住宅落于同一裙房之上，一南一北错开布置，且退至建筑红线边缘，并在首层架空，以求中心庭院面积达到最大化。两栋住宅主朝向均为南偏西 30°，有效避免了彼此间的对视。西北角人行主入口有意抬高 2.5 米，使业主的室外活动空间相对独立、私密、有专属感。 4 广告表现 5 楼盘动态 2008-11-11 11 月 11 日最新报价：起价 13000 元/平米，均价 16500 元/平米。六楼有 76 平 米特价两房，12800 元/平米，总价 98 万元/套，朝南向。 2008-10-30 水木澜山居推出特价单位，六楼一套 75 平米两房，三楼一套 89 平米三房，均 价在 12800 元左右/平。 2008-10-11 水木澜山居 9 月成交 4 套，成交面积 340.49 平。 2008-9-29 国庆优惠：购 2B、2C、2F 的两房户型赠送 5 万元精装修，购 2A、2D 的“2+1” 户型赠送 7 万元精装修。并推出一口价单位，单价 14000 元/平米。 2008-9-27 截至 9.27 国土局公布的套房信息：总共房数:729 套；期房待售:450 (61.73%)； 已签认购书:12 (1.65%);已签预售合同:3 (0.41%)；已备案:264 (36.21%) 2008-9-27 9 月 27 日报价：13000-23000 元/平；均价 16000 元/平；一次性付款和按揭均 是 98 折； 2008-9-2 水木澜山居现有 14000/平 75、88、89 平的单位在售。水木澜山居位均价 16500/ 平。 6 2008-08-20 水木澜山居 2008 年 8 月 20 日正优惠销售，买二房送全屋空调，起价 13000、 均价 16500 元/平方米，另有 99 折优惠。 2008-07-02 水木澜山买房 98 折+46 寸液晶彩电，拥有搜房卡可在 7 月 5~13 日期间购房额 外享受 99 折优惠。 2008-05-29 水木澜山居于 4 月 20 日开盘，截止 23 日销售率已突破 40%。 2008-05-23 5 月 12 日举行“最美新娘”走进水木澜山居婚纱摄影活动。 2008-5-9 项目户型为 75-130 平米的两房，价格 13000-20000 元/平米。98 折优惠。 008-04-18 水木澜山居于本周日 4 月 20 日开盘，价格 1.3-2 万元/平，凭积分卡 98 折优惠， 开盘当天还有惊喜折扣。 2008-4-8 预计 4 月底开盘。目前正在办理“金钥匙积分卡”，凭积分卡可在开盘时享受特 惠。 2008-03-31 水木澜山居第 2 批 75-130 平米样板间于 3 月 29 日开放。 2008-3-17 水木澜山居 3 月 23 日样板房开放。 2008-01-04 水木澜山销售中心 08 年