某工程中央空调系统清洗方案.pdfVIP

一、概况 ******空调工程于2004 年9 月建造完成，其中两年未使用，后 期很少使用。**大楼空调面积16000 平米；**楼空调面积8000 平米； **楼空调面积12000 平米。现使用过程中发现，由于前期未使用，管 路及管路配件锈蚀严重，电气元件部分损坏，部分设备元件无法正常 运行。 二、编制依据 1、设计院施工图。 2 、设备使用说明书。 三、施工准备 1、技术准备 （1）情况排查 根据中央空调系统的运行状况及维保方案，进行一次更详尽的细 化排查工作。具体是： ① 所有房间的末端设备（分机盘管）逐一登记，内容为：型号、 故障现象、具体问题、运行情况（造表登记）。 ② 管道竣工图与实际走向作详细比较，摸清具体的走向、管径、 详细节点并选择合适位置。（便于工作，有代表性，尽量不影响美观， 阀门或节点处）,拆卸、观察、取样并参与，对现场情况进行分析， 得出具体结论，工作情况做详细记录，原始资料存档。 ③ 对冷热源机房设备做详细登记并了解运行中的细节，我们在 参与过程对现场情况做详细分析，原始资料存档，涉及：冷却水水泵、 管道过滤器、循环泵、阀门、机组、冷凝器、蒸发器……流量、扬程、 结垢与腐蚀情况等。 ④ 在冷热源、管网、末端设备及相关设施情况综合的基础上， 整体分析、论证检修、维保、清洗方案、增加、删减项目，制定具体 的维保，清洗操作步骤。 （2 ）存在问题 空调水系统内流动的是经钠离子交换以后的冷、热水，经共同检 查及据管理人员反映，部分风机盘管散热、散冷性能差，打开风机盘 管水系统滤网，个别滤网已全部堵塞，证明系统流道不通或不畅（部 分风机盘管电器有问题）。外观目测新风机、盘管风系统滤网有部分 堵塞（灰尘、化纤物等）。因为空气中含有灰尘，化纤物等油性物质。 在新风系统运行时，外界空气被风机吸入风系统中，大粒的灰尘，化 纤及油性物质留在过滤网上，但更小的微粒物已随空气进入表冷器， 并留在表冷器表面。使机组制冷时，新风系统无法正常进行，楼里面 空气中的灰尘、化纤物、油性物质从回风口进入回风系统，留在柜机 及过滤网上，直接影响各楼层的制冷与采暖。从水系统滤网内取垢样 并分析，垢样主要成分是：FeCO³ 、FeO 、Fe³O4 及少量CaCO³水垢。 同于系统内水质随季节变化而改变，部分沉积物因选择性溶解而脱 落，滞留在空调盘管前滤网上，直接影响空调风机盘管的热交换，需 2 进行系统的清洗与检修工作。 整个空调系统的水系统管路，新风机组、风机盘管( 台)需进行 化学清洗； 风系统、水系统（化学清洗的基础上），电气部分需全面清洁、 检修、调试；很多损坏的面板必须更换； 2 、机具准备 该项目所需设备机具由施工单位采购，进退场时间由工程需要决 定。 机械设备所需计划表 序号 名称 规格型号 数量(台) 总功率(KW) 1 工程指挥车 长安面包车 1 辆 2 办公电脑 奔Ⅲ 1 台 0.3 3 电动试压泵 4DSY-63/16 2 台 1.1 4 电动套丝机 REX-CN-100A 2 台 0.44 5 交流电焊机 BX1-300-2 1 台 15 6 交流弧焊机 BX1-400-3 1 台 6.0 7 交流电焊机 BX1-500 2 台 7.0 8 联合冲剪机 Q34-16 2 台 5