第12讲_房产税法、契税法和土地增值税法（2）.docVIP

税法（2019）考试辅导 原创不易，侵权必究 第PAGE \* Arabic 1页 ? 三、本章重要考点示例（续） 考点9：土地增值税征税范围 属于土地增值税的征税范围的情况（应征）： （1）转让国有土地使用权。 （2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。 （3）存量房地产买卖。 （4）抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）。 （5）单位之间交换房地产（有实物形态收入）。 （6）涉及房地产开发企业的房地产投资、公司制改造、合并、分立中的房地产权属变化。 （7）合作建房建成后转让的。 【例题1·单选题】下列房地产交易行为中，应当缴纳土地增值税的是（??? ）。（2016年） A.房地产公司出租别墅 B.非营利的基金会将合作建造的房屋转让 C.房地产公司通过国家机关将其拥有的房屋赠与学校 D.城市居民之间互换自有居住用房且经核实 【答案】B 【例题2·单选题】下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（??? ）。（2014年） A.工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权 B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业 C.甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用 D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入 【答案】A 考点10