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房屋买卖合约 填写说明：本合约【?】中的内容供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除。本合约空白 部分双方不作约定时，应以划线删除。 本合约签订于_____年____月____日 合约之甲方（以下简称“卖方”）： 卖方：_________________ 身份证号码：__________________________ 证件地址：______________________________________ _ 法定代表人：___________ 通讯地址：____________________________________ 卖方：_________________ 身份证号码：__________________________ 证件地址：______________________________________ 通讯地址：____________________________________ 证件地址：______________________________________ 合约之乙方(以下简称“买方”)： 买方：_________________ 身份证号码：___________________________ 证件地址：______________________________________ 法定代表人：___________ 通讯地址：____________________________________ 证件地址：______________________________________ 买卖双方本着诚实信用的原则，经友好协商且一致达成如下条款： 第一条 物业的权属情况 1、 物业地址为：_______________________________________(下称“该物业”)。 2、 该物业【建筑面积】【套内面积】为 平方米（以【房地产权证】（号码为： ______________）或【____ 】为准）。卖方保证所填写和提供的有 关该物业的产权权属情况均是真实合法，保证对上述物业享有完整所有权，且没有侵犯 第三方的权利。 3、 该物业以现状按套售以买方，买方或其授权代表已全面检查和了解该物业之情况。该物 业其他情况： （1）卖方拥有的该物业为【独家拥有】【共有】【其他_________】；【有】【没有】抵押； 【有】【没有】被查封；【有】【没有】出租。 （2）【不带家私电器】【有家私电器（详见家私电器清单）】； （3）【不带租约】【带租约，买方同意连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买 方与租户签订新的租约】。 （4）【不带户口】【带户口，卖方应_______年_______月_______日前迁出】。 第二条 成交价、付款方式和税费等 1、 卖方该物业以现状按套售以买方，该物业成交价为人民币（大写）____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整（小写）￥_____________元（大小写不一致时，以大写 为准，下同）。此成交价包含该物业所有楼款及现有已缴交和已发生之全部杂费（包含 但不限于管道煤气初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费用、大厦维修基金等） 。买卖双方应如实申报成交价格，否则自行承担相应的法律责任。该物业有关付款方式 详见《附件》，买卖双方均同意按照《附件》所约定的条款交付楼款。买方须按该付款 方式按时付清楼款，卖方应提供合法有效的收款凭证给买方。该《附件》为本合同的有 效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2、 买卖双方税费缴付方式：【按房地产交易中心规定各付各税】 【_____________________】。 3、 买卖双方同意卖方交付该物业予买方使用之日期为： _____________________________2009?年 月 日_。 第三条 卖方的权力和义务 1、卖方保证所填写该物业的产权权属情况真实，保证所提供该物业的有关产权资料等是真实 完整、合法准确的，保证及时提供与该物业交易有关的完整资料，且配合买方签署相关文 件及办理相关手续，缴交该次交易所需支付的各项费用，直至该物业交易过户完毕时止。 2、卖方保证对上述物业享有完整所有权，且没有侵犯第三人的权力，并拥有全部的收益、处 分权，能完全支配和处理；有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁、户口及清还抵押 等，卖方应在交付该物业予买方使用之日期前清理及迁出完毕，从而保证该物业交易完成 后买方无须对上述事项负责。 3、在签署本合约之同时，卖方同意交付人民币___________________元整予买方保管作为该物 业之杂费保证金。卖方在交付该物业予买方使用之日期前，必须付清一切有关该物业之杂 费（包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费及有限电视费等）。如