关于收入确认税务处理.pptVIP

关于收入确认的税务处理;;会计处理;;;税务处理;《营业税暂行条例实施细则》第二十五条　;《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）;;《企业所得税预缴问题的通知》 ;企业申报缴纳企业所得税测算（不考虑弥补亏损、投资收益补税因素 ）;;;《土地增值税暂行条例实施细则》;差异问题;《企业所得税处理办法》第三条 符合下列条件之一的，应视为已经完工： （一） 开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。 （二） 开发产品已开始投入使用。 （三） 开发产品已取得了初始产权证明。;;;;企业申报缴纳企业所得税测算（不考虑弥补亏损、投资收益补税因素 ）;;;;销售收入的范围;　　 纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：…… ;《营业税暂行条例实施细则》第十三条;;《企业所得税处理办法》第五条 ;;在建项目转让;;销售退回;销售折扣;视同销售;;建筑装饰劳务收入;;;;销售收入确认原则;一次性全额收款;分期收款方式;银行按揭方式;委托销售方式;　　采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之