二手房销售业务操作系列培训－合同签定.pdfVIP

合同签定 合同签定 • 签定合同的原则 • 签定合同的原则 • 签定合同的共性 • 签定合同的共性 • 合同的分类及相关注意事项 • 合同的分类及相关注意事项 • 钱款及客户资料的交接 • 钱款及客户资料的交接 合同签定  签定合同的原则  签定合同的原则 公平、公正、平等、自愿 公平、公正、平等、自愿 合同签定  签定合同的共性  签定合同的共性 合同签定前的注意事项 合同签定前的注意事项 合同签定时的注意事项 合同签定时的注意事项 合同签定后的注意事项 合同签定后的注意事项 合同签定  签定合同的共性 合同签定前的注意事项 合同签定前的注意事项 1.卖方的真实性 1.卖方的真实性 2.卖方卖房资料是否齐全 2.卖方卖房资料是否齐全 3.房屋产权证地址和房屋的实际地址是否一 3.房屋产权证地址和房屋的实际地址是否一 致，是否贴有税花，是否为一年内购买的 致，是否贴有税花，是否为一年内购买的 房屋，是否有国土证 房屋，是否有国土证 4.买方购房资料、首付款或全款备齐的时间 4.买方购房资料、首付款或全款备齐的时间 5.预先复印一份合同并草签一遍 5.预先复印一份合同并草签一遍 合同签定  签定合同的共性 合同签定时的注意事项 合同签定时的注意事项 1.买卖双方的姓名和身份证号必须清楚正确书 1.买卖双方的姓名和身份证号必须清楚正确书 写 写 2. 严格按照产权证填写房屋基本情况一栏 2.严格按照产权证填写房屋基本情况一栏 3. 严格正确填写款费金额且靠左填写 3. 严格正确填写款费金额且靠左填写 4. 严格按照公司收款时间和放款时间填写收款 4. 严格按照公司收款时间和放款时间填写收款 时间和付款时间 时间和付款时间 五、合同签定  签定合同的共性 合同签定时的注意事项 合同签定时的注意事项 5. 腾房日、户口签出、房屋附属设施以及 5. 腾房日、户口签出、房屋附属设施以及 物业交割必须明确 物业交割必须明确 6. 补充条款的签定一定要谨慎且备案 6. 补充条款的签定一定要谨慎且备案 7. 买卖双方的签名必须本人亲自签名，代 7. 买卖双方的签名必须本人亲自签名，代 理人签名必须要有委托代理公证书 理人签名必须要有委托代理公证书 8. 合同中避免过多的改动，对于改动处必 8. 合同中避免过多的改动，对于改动处必 须要求买卖方、居间方共同按指印确认 须要求买卖方、居间方共同按指印确认 合同签定  签定合同的共性 合同签定后的注意事项 合同签定后的注意事项 1. 必须加盖齐缝章 1. 必须加盖齐缝章 2. 再次嘱咐买卖双方交件时间和付款时间 2. 再次嘱咐买卖双方交件时间和付款时间 3. 正确开据收据 3. 正确开据收据 4. 公证的办理 4. 公证的办理 5. 成交协议的录入 5. 成交协议的录入 6. 成交档案的填写 6. 成交档案的填写 合同签定  钱款及客户资料的交接 客户资料的交接 客户资料的交接  钱款交接  钱款交接 合同签定  钱款及客户资料的交接 客户的钱款交接 为了确保公司资金的安全性，公司做出以下规定： 为了确保公司资金的安全性，公司做出以下规定： 1.在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应 1.在银行上班时间签单，为避免出现误收假币等风险，店员应 立即直接陪同客户到银行将钱款存入公司帐户