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旭辉集团重庆两路项目
项目可行性研究报告
编 制 单 位：旭辉集团股份有限公司
编 制 时 间： 2007 年 11 月
1
第一部分
总论
一、项目名称
重庆两路项目
二、开发单位
旭辉集团股份有限公司
三、报告编制单位
旭辉集团股份有限公司
四、地块位置及环境
地块位于渝北金开大道延线回兴立交转盘处，与圣湖天域和文杰心海湾两
大区域内中高档社区毗邻；距宝圣湖不到 500 米的距离。
回兴拥有丰富的自然景观和生态资源；6 个天然湖泊、1 个生态植物园、1
个花卉基地分布其间，区内没有并且不允许任何具有污染性的工矿企业。宜人
的气候、良好的生态，但位于立交转盘处，受噪音灰尘影响较大。
五、报告编制依据
（一）重庆市两路区地块挂牌文件
（二）重庆市两路区地块控制性详规
（三）重庆市国有土地使用权出让合同
六、主要经济技术指标
项目总用地面积：约 305 亩
项目总建筑面积：地上建筑面积约 46.3 万㎡
项目地块容积率：≤2.5
地块性质：商住用地
2
主要经济技术指标一览表
序号 项目 数量 单位 备注
2
1 规划用地面积 203067 m
2
2 总建筑面积 522300 m
2
2.1 地上建筑面积 462300 m
2 按具体物业形态划
2.1.1 可售面积 412300 m
分，如住宅、商铺等
2
2.1.1.1 其中：多层住宅 110000 m
2
2.1.1.2 高层住宅 260000
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