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房地产开发有限公司总工室参考模板 概念设计任务书 1. 概念设计目标 1.1.项目楼盘设计形象目标 营造当地的中高档价位，纯粹的和有品味的“精品”居住区。 以概念设计阶段提出的规划空间及用地利用等结论性意见为基础，通过深化研究小区与城市的关系、小区与自然的关系；重点研究组团之间的关系、住宅之间的关系创造富于特色的规划格局。 景观上营造从城市到山野、从人工到自然过渡交融的序列与特色，通过灵活的高差变化，设计主题鲜明，层次丰富多彩的生态社区。 建筑设计注重户型的创新与建筑风格的展现，并且兼顾与自然共生的空间形态和社区文化。 1.2.前期工作步骤 通过前期市场定位、规划草案、密度分析等工作解决五个问题：市场定位、项目风格、经济技术指标、产品面积指标、产品种类及配比等问题。 通过概念设计研究解决五个问题：初步规划方案、建筑风格确定、景观轴线空间、交通组织方式、分期开发、示范区域等。 根据项目总体发展计划，编制设计计划。 通过以上问题的解决，形成规划方案设计任务书，指导规划方案的设计。 1.3.设计计划 2. 经济技术指标结论 2.1.楼型配比 2.2.综合经济技术指标表 综合经济技术指标表 填表人： 填写日期： 项目名称 有无规划要点 项目规划总用地 容积率 居住区用地 建筑密度 总