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. 海天城市花园项目 销售答客问 第一章 位置及交通 1、 本项目所在位置及周边道路状况？ 道路状况： 2、 车行如何到达？ 3、 本项目附近的公交线路？ 公交车站 就近公交线路 起止站点 华夏汽车站 第二章 项目 第一节 项目概况 1. 项目名称？ 本项目项目名称为：海天·城市花园（包括项目一期“龙隐” 、项目二期“暂未定名” ） 2. 项目用地性质，年限，从何时算起？ ;. . 一期“龙隐” ：用地性质——住宅用地 住宅年限—— 70 年，自 年 月 日~ 年 月 日 二期“暂未定名” ：用地性质——商业、住宅用地 商业年限—— 40 年，自 年 月 日~ 年 月 日 住宅年限—— 70 年，自 年 月 日~ 年 月 日 3. 物业类型？ 4. 是否存在居民旧居改造和回迁问题？ 5. 项目共多少栋、各栋的编号、楼间距？ 6． 冬天能否保证 1、2 层采光？ 7． 楼间距与楼高的合理比例？ 8． 物业形象及体现的价值 9. 项目各项建筑规划指标？（建筑占地面积、总建筑面积、容积率、绿化率、实用率） ;. . 10. 项目分几期开发、各自开工时间、封顶时间、交房时间 明细 一期“龙隐” 二期“暂未定名” 开工时间 封顶时间 交房时间 11、建筑结构形式及楼板厚度，各处承重墙与非承重墙的厚度是多少？ 12、哪些墙是可以拆除的？（应结合施工图查询，原则上不可以拆除任何墙体） 13、楼的层数、层高、净高？各栋楼的地下室几层？作何用？ 14、是否有转换层，作何用途？ 15、社区配套有什么？ 16、外墙是什么颜色，装修如何？ 17、窗户采用何种玻璃？是否隔音？玻璃厚度为多少？ 18、能否将厨房窗户敞开面积加大？ ;. . 19、塑钢窗具体材料？品牌？材质？强度？型号？能否在合同中表明？ 20 、平开窗如何固定推拉角度？ 21 、是否预留空调位？ 22 、排烟管道位置在哪？如何布置？ 23 、供电系统？ 24 、水处理如何？ 25 、水、电、燃气等的计量方法？ 26 、小区围墙材质？高度？ 27 、施工材料是否有害身体健康？ 28 、防盗门的牌子是什么？高级是什么概念？有标准？ ;. . 29 、住宅首层可否加防护网？ 30、楼梯间宽度？ 31、剪力墙比其他的墙的好处？ 剪力墙在纵向及横向抗剪切力方面特性突出，在高层住宅中尤其体现出抗震效果好，占地 面积小，房间使用率高，室内结构布局灵活的特点。 32、楼宇保修期限在何处体现？有何标准？ 33、各户型门的尺寸？ 34、卫生间坐便下水距墙的尺寸？