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维保施工方案 目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、 工 程 现 状 3 二、 原 因 分 析： 3 三、 施工起止时间及主要施工人 员 3 四、 治 理 方 法： 3 五、 质 量 工 作 目 标： 4 六、 材 料 及 选 用 要 求： 5 七、 主 要 技 术 措 施 5 八、 技 术 组 织 措 施 7 九、 施 工 总 体 安 排 10 一、 工程现状： 经实地勘察，FAB2 OB栋西南阳台、西南仓库小阳台、 OB栋 屋面需要大面积的整做防水，OB栋5楼空调箱后墙面、五楼大厅 内墙起皮、楼板顶底部有渗水印记，五楼至屋面两处楼梯前面起 皮有渗水印记。 二、 原因分析： OB栋西南阳台和屋面原采用刚性防水做法，现细石混凝土表 面不平整，有裂缝起壳、起砂等现象。同时部分分隔缝处无密封 材料嵌缝； OB栋西南阳台的落水口及屋面的天沟有杂物堵住，个别落水 口过高，无法正常排水，有积水现象； 西南小阳台表面有裂缝起壳现象，进门处防水有开裂，导致雨 水向室内倒灌。 屋面电梯机房及楼梯间立墙部位，立面无泛水构造，防水层收 在电梯机房立墙槽内深度不够，防水层收头部位密封不好而开 裂，导致雨水从该部位渗入，楼梯间内墙涂料受潮出现起皮脱落 显现； OB栋五楼大厅、西南仓库内墙、空调箱后墙面因屋顶有雨水 渗漏，导致大厅内墙，楼面板底部有水印渍； 三、 施工起止时间及主要施工人员：