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工程建设法规解读与应用 主讲：牛志鹏 许昌职业技术学院 模块四 建设工程合同法规 章节标题 学习任务一 建设工程合同签订 学习任务二 建设工程合同的效力、履 行、变更和终止 学习任务三 违约、索赔和解决争议 学习任务 1.熟练掌握工程建设合同签订的原则,并可 依此判断已签合同是否合法有效。 2.按照标准合同文本,模拟签订《建设工程 施工合同》。 3.正确处理合同变更、撤销、终止履行等实 际问题。 4.根据《中华人民共和国合同法》等相关法 规,解决工程建设中出现的合同纠纷。 学习任务一 建设工程合同签订 一、建设工程合同分类  （一）按照承包方式分类 1.勘察、设计合同和施工总承包合同 2.单位工程施工承包合同 3.工程项目总承包合同 4.工程项目总承包管理合同 5.BOT承包合同  （二）按照承包工程计价方式分类 1.工程估价合同 2.可调价格合同 3.工程成本加酬金合同  （三）与建设工程有关的其他合同 1.工程监理委托合同 2.物资采购合同 3.货物运输合同 4.机械设备租赁合同 5.保险合同 二、个案探讨 三、建设工程合同签订的基本原则 1.合同自由原则 2.平等、公平原则 3.诚实信用原则 五、实地调查 1.对当地工程施工合同的类型进行统计,分析建筑 施工企业在经济建设中的作用。 2. 了解工程建设合同签订的过程和要点。 六、操作训练 模拟签订一份《建设工程施工合同》。 七、思考空间 1.各种类型的合同分别有什么特点？它们适用的 条件有哪些？ 2.合同订立原则的主要内涵是什么？ 学习任务二 建设工程合同的效力、履行、变更和终止 一、合同的效力 合同当事人各方的约束力包括： (1)当事人负有适当履行合同的义务。 (2)违约方依法承担违约责任。 (3)当事人不得擅自变更、解除合同,不得擅自转让 合同权利义务。 (4)当事人享有请求给付的权利, 自主实现债权等权 利。 (5)法律规定的附随义务也是合同效力的内容。 二、无效合同 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利 益的。 (2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益。 (3)违反法律、行政法规中的强制性规范。 (4)违反社会公共利益。 (5) 以合法形式掩盖非法目的。 三、可撤销合同  可撤销合同的建设工程合同是指因意思表示 不真实,通过撤销权人行使撤销权,使已经生效的合 同同归于消灭。存在撤销原因的合同叫做可撤销 建设工程合同。 四、建设工程合同履行的基本要求 1.履行合同的主体合格 2.履行合同的标的合格 3.在合同规定的期限内完成义务 4.履行方式 5.履行地点 五、建设合同的变更  建设工程合同变更,是指建设工程合同依法成 立后,在尚未履行之时,因为当事人的协商或者法定 原因而将合同权利义务改变的情形。 六、建设工程合同的终止 建设工程合同权利终止分为以下几种情况： 七、个案探讨 八、合同生效和无效的界定  （一）合同生效的条件 1.行为人具有相应的民事行为能力 2.意思表示真实 3.不违反法律或社会公共利益 4.合同的内容必须确定和可能  （二）工程建设合同无效的认定 1.没有经营资格而签订的合同 2.超越资质等级所订立的合同无效 3.违反《招标投标法》而订立的合同无效 4.非法转包的合同无效 5.违法分包订立的合同无效 十、思考空间 1.合同履行过程中,易出现哪些问题？ 2.无效合同如何认定？ 学习任务三 违约、索赔和解决争议 一、违约责任  违约是指违反债务的行为,亦称为合同债务不 履行。这里的合同债务既包括当事人在合同中约 定的义务,也包括根据法律原则和规律的要求,当事 人必须遵守的行为。 二、建设工程合同的索