2004东莞市房地产市场分析.pdfVIP

东莞市住宅市场历史沿革(摘要) 本文主要介绍了东莞的房地产发展阶段、东莞市住宅小区的历史沿革等，结合周边诸如深 圳、广州等发达城市的住宅小区发展情况，推断下一阶段住宅的发展方向。 1.1 东莞房地产发展阶段 东莞市的房地产业发展较晚，自近年来国家政策取消实物分房以后，房地产业才开始起步 发展。而且前期的房地产主要以住宅为主，只是近几年才大量出现非住宅类物业。 房地产业是基础性、先导性产业，其发展与宏观经济的发展密切相关，同时，房地产的发 m 展对国民经济的发展也有着重要的影响和带动作用。从 1992年以来，东莞市房地产业的发展大 o 致经历三个阶段：①起步期（92年到 97年）；②发展期（98年到 02年）；③成熟期（03至今）。 各阶段呈现以下特点： c 1.1.1 起步期（1992-1997）