担保物权理解及适用.pdfVIP

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担保物权理解及适用 担保物权理解及适用 主讲人:杨聪杰 制作时间:2012年4月 担保物权理解及适用 目录 担保物权理解及适用 目录 担保物权理解及适用 一、物权的概念及分类 物权 是指权利人 依法对特定的物 享有直接支配和排他的权利 物权 担保物权理解及适用 二、物权的原则 担保物权理解及适用 三、区分原则 担保物权理解及适用 三、区分原则 对于房产买卖合同 担保物权理解及适用 三、区分原则 对于房产抵押合同 担保物权理解及适用 三、区分原则 担保物权理解及适用 三、区分原则 担保物权理解及适用 四、担保物权的实现条件 担保物权理解及适用 五、浮动抵押 担保物权理解及适用 五、浮动抵押 担保物权理解及适用 六、应收账款质押 担保物权理解及适用 六、应收账款质押 应收账款作为担保措施的五个层次 1 直接受让应收账款,实质上的保理业务 2 登记+债务人承诺将款项付至指定账户并承担违约责任 3 登记+债务人承诺将款项付至我司指定账户 4 登记+质押人指定固定回款账户 5 只登记 担保物权理解及适用 七、动产质押 付 交 担保物权理解及适用 八、股权质押 明确了登记机关 证券登记机构 工商行政管理局 担保物权理解及适用 九、房产抵押 房产抵押: 1、房屋登记的概念 2、房屋登记程序变化 3、夫妻共有房产的问题 4、业务办理和以前的区别 5、顺位抵押 6、抵押房产的处置 担保物权理解及适用 九、房产抵押 1、房屋登记的概念 指房屋登记机构依法将房屋权

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