中化方兴亦庄地块前期策划报告.pdfVIP

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2020-10-14 发布于江苏
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中化方兴亦庄地块前期策划报告.pdf

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报告逻辑框架中化方兴亦庄X85 \ X88地块前期策划报告 2013年3月 *1 报告逻辑框架本案楼面价约16800元/㎡左右，接近周边销售价格，因此我们的核心问题：地价 PK 房价地价决定房价我们的初步打造方向 —— 突破区域，实现高溢价！那么我们如何实现？ 2* 报告逻辑框架逻辑框架思源任务从发展商需求和产品合理规划出发地块分析客户分析市场分析完善初步产品定位分市场可行（本体、市场及定位）析完善分析三大可行操作可行（产品策略）定位经济可行（定价、开发策略）确定客户定位、产品定位通过细化客户需求寻找本案的解题方向 3* 得到产品设计方案报告逻辑框架 1 项目理解 2 市场分析 3 客户定位４项目定位５产品建议 6 价格建议 4* 报告逻辑框架 1 项目理解项目区位交通条件周边配套地块现状用地指标 5* 报告逻辑框架项目理解 | 项目区位本案位于亦庄开发区，亦庄区域自筹建至今已有22年，区域已成熟，但项目落位亦庄南部，属于新兴生活区，尚处于发展起步阶段。金融街 CBD 目的地车行距离车行时间丽泽