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精选 旭辉集团工程管理评估报告 （ 2012 年第 1 期） 目 录 1 ． 参评项目概述 3 2. 产品质量实测合格率评估总结 4 2.1 公司合格率及观感质量评分汇总 4 2.2 项目合格率及观感质量评分汇总 错误 ! 未定义书签。 2.3 标段合格率及观感质量评分汇总 错误 ! 未定义书签。 2.4 各分部分项工程合格率简评 5 2.5 各项目合格率简评 18 3. 项目质量风险评估总结 20 3.1 各项目质量风险评估等级汇总表 20 3.2 项目质量风险分析 20 3.3 项目安全文明施工专项风险分析（以插件方式）： 24 4. 项目观感质量、防水工程及交付样板实施工作及项目计划管理工作总结 24 4.1 项目观感质量、防水工程及交付样板实施工作及项目计划管理工作情况汇总表 24 4.2 项目观感质量、交付样板实施工作及项目计划管理工作情况分析：（详见插件） 25 4.3 各项目管理行为情况分析： 25 4.3.1 内部管理 25 4.3.2 对合作方的管理 25 5. 各公司项目交付计划：（详见插件） 25 6. 各项目优点分享 : （详见插件） 25 7 后续工程建议及优秀做法推荐（详见插件） 25 可编辑 精选 编制：上海平大建筑工程管理咨询有限公司 旭辉集团工程管理部 日期：2012 年5月 28日 可编辑 精选 ．参评项目概述 本次评估分安全文明施工及质量通病风险评估、实测实量合格率评估和观感质量合格率评估三部分内 容组成。安全文明施工及质量通病风险评估包括 6 个单项风险指标安全文明施工挂牌评比。产品质量实测 合格率评估，根据评估时点上各项目、各标段、各分部分项工程的实际进度，设定具体的实测实量项目， 并参与相应的标段项目的数理统计分析。产品观感质量合格率评估在本次实测过程采用的是《施工过程评 分表》，其中北京金隅万科城、北京假日风景、天津假日润园、天津魅力之城、天津金奥国际、沈阳金域 国际、沈阳新榆公馆、沈阳金域蓝湾、大连魅力之城、青岛金色城品、青岛魅力之城、青岛四季花城项目 进行了《装修房观感评分》，并按系数统计入实测总成绩。 本期共 15 个项目参加质量风险评估，共 12 个项目参加质量实测合格率评估。其中： ** 项目处于主体施工 阶段，无足够可实测工作面，只进行安全文明施工、质量通病及管理行为检查； ** 项目正进行主体施工， 无足够可实测工作面，只进行安全文明施工、质量通病及管理行为检查； ** 项目由于一、二层为商业，上 部楼层未拆模，无足够可实测工作面，只进行安全文明施工、质量通病及管理行为检查； ** 项目现处于外 檐及内檐拆改阶段，不具备实测条件，只进行安全文明施工、管理行为检查； 各项目标段评估点进度如下： 墙 面 铝合 砌 设 抹 防 涂 地面 木地 混凝 饰 室 金－ 序 筑 备 灰 水 饰 饰面 板安 项目名称 土工 面 内 塑钢 号 工 安 工 工 工 砖工 装工 程 砖 门 门窗 程 装 程 程 程 程 程 工 工程 程 1 北京紫郡 ● 2 廊坊十九城邦三期 ● 3 重庆朗香郡四期 ● ● ● ● 4 重庆朗香郡五期 ● ● ●● ● ● 5 长沙华庭 ● 6 长沙御府 ● 7 镇江时代城 ● 8 苏州朗香郡 ● ● 9 苏州上河郡 ● ● 10 合肥中央宫园二期 ● ● ● ● ● ● 11 上海玫瑰湾一期 ● ● ● ● 12 上海玫瑰湾二期 ● 13 上海圆石滩 ● ● ● ● ● ● ● 14 上海江湾墅 ● ● 可编辑 精选 15 上海朗悦庭 ● 16 上海澜悦湾 ● ● 项目工程评估总结 2. 1 项目综合评分汇总 实测面积 内部管 进度 对合作方 工程实 安全标 序号 项目 总分 排名 （平方米） 理 控制 管理 体质量 化 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 备注 : 以上面积信息以该轮评估发出的实测合格率评估表上信息为准。 2.2 总包单位评分汇总 序 总包单 工程实体质 项目名称 总包管理 进度控制 安全标化 总分 排名 号 位 量 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 3 工程实体质量评分汇总 序号 项目 标段（施工单位） 实测实量 观感质量 质量风险 总分 排名 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 可编辑 精选 2.4 各分部分项工程合格率简评 2.4.1 各分部工程质量实测合格率标段排序 （ 60% 以下为差， 60%~75% 为一般； 75%~90% 为良好， 90%~100% 为优