建筑工程综合项目工程质量通病防治专项措施.docx

某某某易地扶贫搬迁 某某某某安置房建设工程 质 量 通 病 防 治 措 施 专 项 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 某某某建筑工程 20XX年6月 　 　 　 施施工组织设计（方案）审批表 工程名称：某某某易地扶贫搬迁某某某安置房建设工程 编号： 致： 本工程已依据施工协议相关要求完成了质量通病防治方法专题方案 编制，请领导（项目责任人）给予审批。 项目经理： 施工单位章： 年 月 日 审核意见： 专业监理工程师： 年 月 日 监理（建设）单位审核意见： 总 监 监理单位（章） 年 月 日 　 目 录 第一章 编制依据 第二章 工程概况 第三章 模板通常质量通病及其防治 第四章 钢筋安装通常质量通病及其防治 第五章 混凝土通常质量通病及其防治 第六章 砖砌体工程通常质量通病及防治 第七章 防水工程通常质量通病及防治 第八章 地面工程通常质量通病及防治 第九章 门窗工程通常质量通病及防治 第十章 抹灰饰面工程 通常质量通病及防治 第十一章 饰面砖工程 通常质量通病及防治 第十二章 涂饰工程通常质量通病及防治 第十三章 建筑电气安装工程通常质量通病及防治 第十四章 暖卫管道工程通常质量通病及防治 第十五章 室外工程通常质量通病及防治 第一章 编制依据 一、编制依据：? 1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20XX）? 2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-20XX） 3、屋面工程技术规范（GB50207-20XX）? 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB?50208-20XX? 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB?50210-20XX? 第二章 工程概况 一、工程概况 项目名称：; 建设地点：; 建设单位：; 设计单位：; 监理单位：； 施工单位: ; 该工程一共九栋住宅建筑物和一栋物业及公厕建筑物，建筑地上面积41592.09㎡，其中商业面积5783.73㎡，公共卫生间面积463.36㎡，地上6层，地下一层，地下室建筑面积14279.6㎡,建筑物总高20.45m。地下室及一层为框架结构，二至六层为砖混结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，±0.00以下防水等级为一级，±0.00以上防水等级为二级，±0.00以下地下停车库耐火等级一级、±0.00以上部分耐火等级二级。建筑一层为商业门面，二至六层为住宅；地下室层高3.9m~5.1m，地上一层层高3.85m，二至六层为均为3.00m，屋顶为平屋顶。 地下部分砼采取p6抗渗抗裂C35、C40，地上部分砼采取C40、C35、C25，钢筋采取三级HRB400，墙体采取MU10.0黏土砖，M5.0砂浆,内隔墙采取A5(B06)一等品加气砼砌块。外墙装修：一层外立面为水泥砂浆抹灰再贴外墙砖，其它为水泥砂浆抹灰刷外墙涂料。内墙面：厕、厨间水泥砂浆抹灰及水泥基渗透结晶型防水涂料，其它部位混合砂浆抹灰。楼地面：均为水泥砂浆、泡沫砼找平层。门窗：外窗采取隔热铝合金窗中空玻璃（6mm+12A+6mm），进户门为防盗门。室内给水工程: 管道采取PPR管，电熔连接。排水部分：室外管道采取HNPD、紫外线光抗老化性能塑料管，承插、R-R承口橡胶密封圈连接。 二、编制目标及标准：? 1、建设工程质量通病是指建筑工程中常常发生、普遍存在部分工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提升施工项目质量关键步骤。产生质量通病原因虽多，包含面亦广，但究其关键原因，是参与项目施工组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀要求，办不到事。只要真正在思想上重视质量，牢靠树立“安全第一，质量为主”观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真落实实施技术责任制；认真坚持质量标准、严格检验，实施层层把关；认真总结产生质量通病经验教训，采取有效预防方法。 建筑工程质量好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病防治效果，这些质量通病关键表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。? 2、质量通病防治基础标准? 2.1、质量通病治理要以管理和技术方法为主，反对不计成本，以治理为名进行无须要变更治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新