居住小区规划方案设计项目说明.docxVIP

概述 中国焦作在 河南省西北部，地处中原文化圈关键区域，北依太行、南临黄河，和省会郑州隔河相望。它集壮丽山川和悠久历史于一体。汇人文景观、自然景观于一炉。为“中国太极拳起源地”。 焦作旅游资源丰富，拥有 云台山、 神农山、 青天河3个5A级景区（三个景区共用一个国家旅游局颁发5A证书）， 圆融无碍禅寺、 嘉应观、CCTV 焦作影视城3个4A景区， 韩愈陵园、 群英湖、穆家寨生态农业观光园、蒙牛乳业工业旅游区[4]4个3A景区， 朱载堉纪念馆1个2A景区。 焦作市面积4072平方千米，常住人口为3539860。 怀川大地孕育了灿烂辉煌历史文化，名山秀水陶冶了世代英才豪杰，焦作地下文明积淀层层叠叠，地上文化布落洋洋洒洒。焦作人文是山水化人文，山人一体，不可分割。焦作含有较为完善 城市基础设施。多年来，焦作市依据“依靠老城市井气息，城市风光(、开发新区，环形扩张，滚动发展”思绪，坚持新区开发和旧城改造并举，改造拓宽了东环路、西环路、塔南路等城市交通干道，全方面加强了焦南组团、 高新区基础设施建设，新区关键道路已经建成，党政机关、中心汽车站、 河南理工大学等已完成向南迁移，城市发展空间显著打开， 中心城市建成区面积已超出95平方公里。国家重大项目 西气东输工程穿境而过，焦作利用天然气管网已经建成，全市能源结构得到显著改善。开展了大规模创建中国优异旅游城市和 全国卫生城市活动，大力整改市容市貌，美化、绿化、亮化、净化水平显著提升。帝景华庭在焦作新区西部，北临正在建设中太极体育场，太极广场、市民公园等公建设施。基地西、北面临山阳路、丰收路、东侧为计划建设中温建河和其它路段。地内城市道路已计划完成，基地计划用地约17公顷。合325亩. 现在基础处于完全未开发原生状态，基地内除了少数民宅、果林和耕地以外，其它基础是绿树成荫土地，部分闲置地已成为放牧区。基地地势平坦，其中有很多高大树木，挺拔而立。本项目标目标是建成一个环境优美，造型新奇，设施完善，设备齐全，使用方便中高等档次居住小区。 建筑设计总说明 1、设计依据 （1）、城市居住区计划设计规范 （2）、住宅设计规范 （3）、《焦作市总体计划》 （4）、基地地形图 2、现实状况概况及分析 帝景华庭居住小区在焦作新区西部，北临正在建设中太极体育场，太极广场、市民公园等公建设施。基地西、北面临山阳路、丰收路、东侧为计划建设中温建河和其它路段。现在基础处于完全未开发原生状态，基地内除了少数民宅、果林和耕地以外，其它基础是绿树成荫土地，部分闲置地已成为放牧区。基地地势平坦，其中有很多高大树木，挺拔而立。 三、设计宗旨 绿色、人文、健康、自然为本设计专题，努力争取发明一个园林式、环境保护型充满活力新型居住小区，计划设计有目标地为提倡主动健康生活提供空间，强调大面积绿化和体育运动空间对提升住宅小区环境质量及生活质量作用。 四、计划标准和总体构思 1、计划标准 （1）、从城市设计宏观角度出发，设计出能代表城市新形象居住小区。为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、便于管理、环境优美新型居住小区。 （2）、建筑总体布局、造型、色彩应重视城市设计，应充足考虑和周围地块关系；本计划设计努力争取突破现存模式，以大容量、多层次、高素质环境空间包装合适面积住宅单位，创建园林式、环境保护型可连续发展示范小区。? （3）、注意处理多种建筑空间有机组合、过渡，做到公共空间开放性，个人空间私密性。 （4）、住宅群体部署要避免建筑物之间相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风要求；营造小区内组团绿化空间，尽可能使各户型客厅和主人房有好景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好朝向。 使住宅愈加人性化和个性化。 （5）、工程设计重视地方特色和文化特色，含有鲜明时代感，重视园区环境设计，营造一个环境优雅、舒适居住空间。平面部署和室内空间努力争取规整、合理，使其适合现代家居生活观念。 2、总体构思 本计划设计意在面向未来、面向大众、发明一个布局合理、配套齐全、环境优美新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充足结合起来。 （1）、充足利用基地自然条件，重视对生态环境保护，以发明园林式、环境保护型可连续发展生态型小区。 （2）、经过设计丰富住宅类型及富有现代气息建筑立面造型，愈加好地契合了当今时代大家得需求，发明了现代化风格居住小区。 （3）、设计了流畅而经济实用贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心道路做到了“人车分流”，确保了小区内部中心区人流安全和便捷。小区路及宅间小尽可能做到流畅且方便使用，以满足大家对于小区内部步行要求。 五、总平面部署 1、计划用地布局 本居住小区计划用地以住宅用地为主。用地布局分布关键为：