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商品房买卖合同条款分析修改 GF — 2000 — 0171 浙江星韬律师事务所 涂妍娜 商品房买卖合同包括以下主要内容 第一条 项目建设依据 ; 第二条 商品房销售的依据 ; 第三条 买受人所购房屋的基本情况 ; 第四条 计价方式与价款 ; 第五条 面积确认及面积差异处理 ; 第六条 付款方式及期限 ; 第七条 买受人逾期付款的违约责任 ; 第八条 交付期限 ; 第九条 出卖人逾期交付房屋的违约责任 ; 第十条 规划设计变更的约定 ; 第十一条 交接 ; 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权 纠纷和债权债务纠纷 ; 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的 违约责任 ; 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建 筑正常运行的承诺 ; 第十五条 关于产权登记的约定 ; 第十六条 保修责任 ; 第十七条 双方就小区、楼字命名权、屋面、外 墙使用权的约定 ; 第十八条 买受人合理使用房屋、公共部位和设 施的使用权 ; 第十九条 争议解决方式 ; 第二十条 未 尽事宜的约定 。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以 【 建 筑面积 】【 套内建筑面积 】 （本条款中均简称 面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合 同约定面积与 产权登记面积 有差异的，以产权 登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积 与合同约定