不动产经济学精选.pptVIP

《不动产经济学》  不动产经济学 Essentials of real estate economics 第一部分不动产经济基础理论  第一部分学习内容 1、导论 2、区域与社区分析 3、土地利用管制 4、不动产税收的经济学  本次课主要学习 区域与社区分析  (学习本章的意义在于 只有了解社区(市镇)的起源,才能理解形 成这个社区(市镇)的大小、形状和布局的因素 及其增长模式,弄清了一个社区(市镇)的增长 模式,不动产投资商将能更好地预测发展方向。 解读这种增长模式和该地区的控制性总体规划, 将为我们提供用以分析区域发展中不动产投资机 会所需的信息。  本章内容 第一节社区结构 第二节社区增长原因 第三节区域经济研究  教学目标 ■掌握影响社区结构变化的主要因素,其中,重点 掌握区位理论 了解社区增长模式和原因。 掌握分析区域经济的主要方法,进而预测潜在的 不动产投资机会  第一节社区结构 请思考: 什么是社区? 社区如何起源,又是如何发展的? ■哪些因素决定了社区的结构?  第一节社区结构 1、什么是社区? 纯粹从学术角度看,术语社区、城市、市镇之间 存在差异,但为了简化起见,我们在谈及人们生 活和工作集中的地区时将三者互换使用。 而区域则是指聚集在一定范围内的一组社区。