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浅析我国分时度假的现状及发展对策 　　摘 要：分时度假作为旅游发展的一种创新, 近年来在我国 的度假旅游体系中占据着越来越重要的地位。本文分析了当前我国发 展分时度假所面临的现状，剖析我国分时度假发展中出现的问题，提 出了我国分时度假的发展对策。 　　关键词 ：分时度假 存在 问题 对策 　　一、分时度假概述 　　分时度假英文为 Timeshare，又称 Vacation ownership 或 Holiday ownership，起源于20 世纪60 年代的法国阿尔卑斯地区, 70 年 代引进美国后得到了迅猛发展,之后快速传遍世界各 ,逐步成为最受 欢迎的旅游度假方式之一。分时度假就是将度假酒店或度假村的一个 房间的使用 以周为单位时段卖给多个客人,使用期限可以是 20 年、 30 年,甚至更长。具体做法是将一度假房产分为52 个星期作为52 个单 位,将其中的 51 个单位分时销售给旅游者(另一个单位用于房屋维护), 每个单位的分时度假产品就是旅游者在约定时期(一般为 20-40 年)在 这个住所可以每年在此享受一个时段的度假。分时度假的最大闪光点 还在于的它的可交换性,在庞大的交换网络中,通过交换得到另外一个 度假地另一时间段的分时度假产品。 　　二、分时度假旅游产品在我国发展的现状 　　我国于上世纪 90 年代开始引入旅游分时度假的概念。分时度 假这个新型旅游产品在我国有着极大的发展潜力和广阔的市场前景。 根据世界最大的分时度假集团--美国国际分时度假交换公司 RCI 公司 统计，我国已有北京、天津、上海、海南、杭州、桂林等 10 多个城市 16 家酒店、度假村加入 RCI 交换系统，拥有会员 700 多人。此外，深圳、 广州、等经济发达城市的少数饭店、度假村(俱乐部)开始实行分时度 假营销方式推销自己的度假旅游产品，并且正逐步从当初的照搬国外 模式转化成现在注重开发适合我国国情的特色产品。除了开发分时度 假产品和加盟国际网络的单体饭店、度假村之外，部分大型旅游集团 和综合性集团已着手研究在我国建立大型旅游分时度假交换系统的 可行性，2004 年 11 月 14 日RCI 全球总裁 KEN 在上海宣布,将在中国 大力拓展分时度假市场。2009 年，RCI 在中国的会员达到 20 万人，是 2004 年的 35 倍。而在中国的分时度假饭店和度假村已达到 500 家。目 前，我国每万人拥有的分时度假会员数为 6%，是亚太地区国家中最 低的。与欧美等发达国家相比，我国的分时度假旅游还很不成熟，尚 处于初级阶段，交换机制也不够完善,需不断探索。 　　三、 我国分时度假存在的问题 　　 1 分时度假产品设计不合理 　　我国现在的分时度假产品主要模仿西方模式，将分时度假的 产品设计为 10-30 年，有的甚至达到 40 年，每次度假通常设计为一周。 但是，我国的带薪休假还没有普遍实行，分时度假消费者的假期都集 中在几个公假期间，如春节、五一、十一三个周的法定节假日，这 种相对集中的度假时段不仅不利于分时度假的推行，还可能对此造成 难以解决的矛盾。 　　2 交换体系网络不完善 　　分时度假的最大魅力在于交换，而与交换技术成熟，覆盖面广 的国际交换网络相比，由于我国分时度假起步晚，行业基础差，经营 经验少，我国政府对公民出境旅游有很多限制性的规定，国民尚无法 充分享受国际假期交换所带来的好处。要想在现有条件下有效发展中 国的分时度假业，那就必须发展中国的酒店网络。然而,信息化技术在 旅游业运用方面还没有得到充分利用，因而在利用互联网上存在差距。 　　3 分时度假信用制度缺失 　　在我国经济转型过程中，信用制度特别是企业信用制度没有 真正确立，在分时度假销售方面，某些企业甚至在销售中刻意隐瞒产 品质量问题或是夸大其产品的功能，使消费者在信息不对称的情况下 完成买卖交易。这种情况导致了分时度假销售公司的销售中经常出现 欺诈现象。导致消费者投诉不断，分时度假在我国遭遇空前的信任危 机，信用短缺已成为制约我国分时度假发展的瓶颈。 　　4 相关法律法规制度不健全 　　由于分时度假是一个涉及旅游、房 产、金融、保险、信息交 换等多个领域的边缘