海南乡村民宿核心吸引力研究..docVIP

PAGE PAGE 11 海南乡村民宿核心吸引力研究 摘 要：随着国家经济实力的不断提升，加之海南省成为自贸区，海南旅游业得到了进一步的发展，海南旅游业也从初级的观光旅游发展成为休闲度假旅游，世界各地游客来到海南休闲度假的人数不断上涨，建设的休闲度假区也越来越多，伴随着旅游业的产业升级，仅靠城市区域已经不能满足游客休闲度假的需求，所以海南的休闲度假区域开始向自然风貌极佳、民俗传统氛围浓厚的现存推进。休闲度假乡村化也推动了海南乡村民宿的发展，海南乡村民宿的建设需求与日俱增的同时也暴露诸如：缺乏特色、读物不佳、舒适度不足、宣传不到位、选址不合理、民俗文化体验活动不丰富等问题，造成了海南民宿核心吸引力不足，阻滞了海南乡村民宿发展的步伐。本文基于海南民宿核心吸引力不足展开研究，分析海南乡村民宿核心吸引力，进而为海南乡村民宿的可续发展提供有实际意义的策略。 关键词：海南乡村；民宿；核心吸引力；策略 引言 民宿的核心吸引力在民宿行业的发展中有着举足轻重的作用，住宿是旅游活动的重要组成部分，而随着时代的发展和旅游行业的进步，住宿的形式越来越多样化，游客不再单一的选择标准性的酒店去入住，个性化的游客或散客更喜欢具体个性、体现地方特点的民宿去入住。民宿不仅是一种入住条件，也已经成为一种旅游吸引力。海南作为我国旅游重点省份，发展特色旅游，发挥海南旅游核心吸引力是非常重要的，从住宿角度来讲，通过设计具体特色的民宿是海南旅游发挥核心吸引的一个重要组成部分，如何创造既具有本地特色又独具魅力的民宿资源是海南乡村旅游的一个重要课题，乡村民宿是否能够经营好首先要看是否拥有能够吸引大批旅客入住的能力。因此充分的因地制宜并科学构建海南乡村民宿核心吸引力便是促使海南乡村民宿能够长久保证生命力的根本所在。 1 民宿核心吸引力概述 1.1 乡村民宿核心吸引力的内容 我国各个地区民风迥异，文化各有特色，所以在民宿核心吸引力的体现中尤为重视专属性和独特性，哪怕相邻或相近区域民宿的核心吸引力在初期有一定的相似性，但是随着不断的发展，和竞争，相邻或相近民宿的核心吸引力也会不断变化，竞争力会出现较大差异。本部分主要分析具体的乡村民宿核心吸引力的内容和体现方式。经过市场经济的洗礼，我国对于吸引力和核心吸引力的研究已经趋于成熟，有了明确的概念和内容上的界定，特色的文化体验(在建筑本身有特色的情况下，传统文化、地域文化、茶文化、绘画、收藏、书吧等等)、自然环境、地方传统文化、性价比、服务口碑。现在游客在选择住宿时希望在游玩自然景观后又在住宿时同时体验不同主题文化，获得更多的精神享受，而不是只有一个仅能睡觉并和住在城市中宾馆一样的乏味的场所。民宿作为区别于传统旅游住宿的新兴休闲度假住所，民宿的核心吸引力势必要区分与传统酒店的核心吸引力，需要涵盖地域性和民族性的独特性和专属性，并且在民宿核心吸引力的加强中，也势必要具备可创新性和动态性及复杂性。 1.2 乡村民宿核心吸引力的体现方式 乡村民宿的核心吸引力主要是由独特性、专属性、可创新性、动态性、复杂性组成的。 独特性是指乡村民宿在经营和发展过程中具有策略价值，在其他乡村民宿中不容易被复制，也很难通过其他的具有相似性的产物代替实现，其他民宿很难进行高相似度的模仿，因为旅客是否能够选择目标乡村民宿取决于核心吸引力，所以独特性的体现方式是：让民宿经营管理者能够提高收益，进一步发展的策略价值、利用各类资源在同行业中较为稀少的稀有性、在几乎不能实现同样资源产生的核心吸引力的条件下依旧能够使用相近经营手段的不可替代性。 专属性则是指乡村民宿的核心吸引力是充分与所在地的自然风貌、历史文化、民族文化、基础设施和服务质量结合，体现方式是：做到哪怕相邻或相近区域拥有相似的经营客观环境，但因为细微性质的不同和策略的不同难以撼动其竞争力和市场地位的优势。 可创新性是指通过发展中不断累积经验和开发资源，充分利用自身优势，逐渐能够扬长避短，充分的发挥出建筑区域环境的主观能动性。体现方式是：通过后天开发、宣传、增加服务项目、特色项目的方式来不断创新，持续增加乡村民宿的核心吸引力。 动态性是指核心吸引力不是一成不变的，核心吸引力会随着时间的推移和竞争环境的变化产生浮动，产品生命周期理论就强调，任何产业产品都有一个生命周期，当核心吸引力下降到一定程度时，就意味着产品“死亡”。所以动态性的体现方式是：乡村民宿若要长久保持核心吸引力，就必须要根据市场的变化而变化，不断更新经营管理系统，充分发掘自身优势，并妥善进行利用。 复杂性是指在企业的经营和管理中心，很多细枝末节或主要因素长久以来相互影响并且持续的相互作用。复杂性在乡村民宿的体现方式为：民宿经营管理者的经营头脑、累积的发展经验、所在地的自然条件、民族文化、历史文化氛围、规模和产值等相互作用形成链式吸引