招商地产番禺项目开发设想.docxVIP

招商地产番禺项目开发设想 录 1.项目简介 本项LI位于广州市新城区与市中心区的节点处，地理位置、周边环境及交通 条件均非常优越。总占地大约为3 km2,将建成一个集生活、工作、游玩和学习一 体的开放式生态乐园，共有三大功能区块，约1 km的中央公园区对南北两区形成 有机的补充之势，并将提升项U的整体格调和潜在价值。短期内对于两北两区地 块的升级起到关键性作用。 2市场及业态分析 2 .1综合背景 ?岭南文化中蕴涵有一种追寻探险、率意野性的成分，这里有大量的游客经常 出游至险峻地进行旅游，喜欢原生态丛林的目的地。 ?广东省自古就是一个对外口岸,更因为它紧邻香港、澳门，致使其文化中已经 染上了浓厚的异国情调,承载着异域风惜的各式消费产品已经得到市场认可。 ?广州自然人文资源丰富、社会经济基础雄卑、区位交通优越，旅游、地产业极 其发达。经济的发达，促使广州率先步入休闲时代，人们在享受休闲生活革命的 同时，对休闲娱乐产品的要求也越来越高。 ? 2 0 0 0年，广州提出了 “南拓北优东进西联”的城市发展战略。目前，琶洲会 展休闲商务区（RBD）—华南板块中央居住区一广州新城市中心区一南沙滨海生 活区开发建设正热火朝天，项LI所在地处于华南板块中，诸多利好条件使地块呈现 无限潜力。 ?环境决定价值。自成性格的环境氛围成为决定项LI成败的基础条件。南国的 气候赋予这里一道独特的绿色景观，更为