物业安管部管理新规制度基础手册.doc

安全管理制度手册 安全管理制度手册 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1 安管部组织结构及人员编制 [略] 1 1.1 组织结构 1 1.2 人员编制 1 2 管辖范围 1 3 岗位职责 1 3.1 安管部岗位职责 1 3.2 安管部经理岗位职责 2 3.3 安管部主管岗位职责 2 3.4 内保领班岗位职责 3 3.5 消防控制中心岗位职责 3 3.6 大堂执勤及门岗保安员岗位职责 4 3.7 巡查岗保安员岗位职责 4 3.8 车库门岗岗位职责 5 3.9 车库流动岗岗位职责 5 3.10 外保岗位职责 6 4 岗位工作标准 6 4.1 安管部经理工作标准 6 4.2 安管部主管工作标准 6 4.3 消防控制中心工作标准 6 4.4 巡视稽查工作标准 7 4.5 大厅岗工作标准 7 4.6 车库门岗工作标准 7 4.7 车库流动岗工作标准 7 5 作业规程 8 5.1 职员培训实施规程 8 5.2 交接班管理规程 10 5.3 职员绩效考评实施规程 11 5.4 安管部工具、器材管理规程 13 5.5 职员服务管理规程 14 5.6 来访人员管理规程 17 5.7 物品出入管理规程 18 5.8 施工人员管理规程 18 5.9 治安巡查规程 20 5.10 内务管理规程 21 5.11 处理可疑人员规程 22 5.12 电梯困人应急规程 23 5.13 跑、冒水应急规程 23 5.14 停电应急规程 24 5.15 地震应急处理规程 24 5.16 高空坠物处理规程 25 5.17 被盗事件处理规程 25 5.18 打架斗殴处理规程 26 5.19 凶杀处理规程 26 5.20 中毒事件处理规程 27 5.21 交通意外事故处理规程 27 5.22 自然灾难事故处理规程 27 5.23 交通管理规程 28 5.24 停车场管理规程 29 5.25 防火管理规程 30 5.26 火警火灾应急处理规程 35 5.27 消防培训实施规程 36 5.28 消防器材管理规程 39 5.29 消防系统操作管理规程 41 5.30 消防系统维修保养规程 42 5.31 消防系统运行管理规程 43 5.32 消防演练规程 44 5.33 灭火预案规程 46 6 预 案 48 6.1 目标 48 6.2 适用范围 48 6.3 注意事项 48 6.4 防火安全责任人名单 48 6.5 消防、安全应急组织架构 48 6.6 消防应急预案 49 6.7 治安应急预案 51 6.8 紧急疏散预案 52 6.9 消防应急广播词 54 7 表样 55 7.1 安全防火周查表 55 7.2 消火栓抽查情况统计表 56 7.3 监控设备运行日统计表 57 7.4 停车场（库）交接班统计表 58 7.5 消防系统运行统计表 59 7.6 消防系统日检记录表 60 7.7 消防控制室交接班统计表 61 7.8 消防控制室设备运行情况汇总表 62 7.9 消防系统季（年）检记录表 63 7.10 消火栓月查表 64 7.11 小区访客车辆记录表 65 7.12 小区出门证 66 7.13 小区访客人员出入记录表 67 7.14 小区保安岗位交接统计表 68 7.15 小区无证车辆进入记录表 69 7.16 小区地库保安巡视统计表 70 安管部组织结构及人员编制 [略] 组织结构 人员编制 管辖范围 安管部是企业安全管理职能部门，在企业领导及上级公安业务部门指导下开展工作。关键负责小区计划红线内安全保卫、消防设施、设备管理，保障其有效性并预防丢失，负责地下车库、车辆出入、停车管理等相关防范工作，并依据公安机关制订治安管理处罚条例范围，对所辖基层保卫组织职责和社会治安防范责任条例相关要求制订，内部安保工作各项管理要求，确保所管辖园区公共秩序安全。 安管部对园区内关键部位、公共区域、出入口等进行守护、巡查，以维护公共秩序并得到安全保障，以最大程度预防违法犯罪行为和自然灾难所造成损失。经过建立各项应急预案、步骤，预防非人为状态下所发生各类紧急事件，尽最大努力将损失降至最低程度。 岗位职责 安管部岗位职责 安管部工作是公安、消防部门在园区进行治安防范、消防