物业管理专项方案专业策划调研专题计划.docVIP

XX物业管理方案策划调研计划 物业管理方案策划调研提要 时间 地点 调研项目 设计工程 调研员 调研参与人员 调研方法 调研目标 计划思想、设计意图、小区布局、景观、智能化、道路交通、公建配套、设备设施、户型设计、施工工艺、工程安排、对物业 管理要求等 提 示调研内容： 提 示 项目整体计划思想 项目计划设计特色 实现计划意图关键手法 设计计划评定手册指导 搜集资料 设计说明、一期详规、景观设计计划、智能化设计计划、市政配套计划 物业管理方案策划调研汇总 时间 地点 调研项目 设计工程 调研员 调研参与人员 调研方法 调研目标 计划思想、设计意图、小区布局、景观、智能化、道路交通、公建配套、设备设施、户型设计、施工工艺、工程安排、对物业管理要求等 提 示关键发觉： 提 示 物业管理方案策划调研提要 时间 地点 调研项目 项目开发 调研员 调研参与人员 调研方法 调研目标 项目优劣势分析、项目进展计划、XX市房地产市场介绍 提 示调研内容： 提 示 宗地基础情况 位置 土地性质 关键经济指标 1．3．1 占地 住宅用地 公建用地 道路用地 1．3．2 建筑面积 住宅建筑面积 公建建筑面积 1．3．3 居住户数 1．3．4 建筑容积率 提 示1．3．5 绿化率 提 示 1．3．6 集中绿化率 1．3．7 机动车位 1．3．8 单车位 项目开发计划 2．1 开发阶段立即间计划 2．2 各阶段开发量及产品种类 项目SWOT分析 3．1 优势 3．2 劣势 3．3 机会 3．4 威胁 XX市房地产市场基础情况 4．1 开发量及预期 4．2 销售量及预期 4．3 销售均价及预期 4．4 经典楼盘 提 示 提 示 4．5 关键竞争楼盘 4．6关键购置对象 4．7 城市GDP及人均收入 4．8 城市发展情况及3年预期 4．9项目周围生活配套（半径1KM、2KM、3KM） 4．9．1 交通线路及至城市中心时间 4．9．2 农贸市场及旅程 4．9．3 超市及旅程 4．9．4 银行及旅程 4．9．5 医院及旅程 4．9．6 学校及旅程 4．9．10 邮政及旅程 4．9．11 餐饮及旅程 4．9．12 百货及旅程 4．9．13 文化娱乐及旅程 4．9．14 商业中心及旅程 搜集资料 物业管理方案策划调研汇总 时间 地点 调研项目 项目开发 调研员 调研参与人员 调研方法 调研目标 项目优劣势分析、项目进展计划、XX房地产市场介绍 提 示关键发觉： 提 示 物业管理方案策划调研提要 时间 地点 调研项目 营销策划 调研员 调研参与人员 调研方法 调研目标 对用户定位、营销策略、楼盘卖点、相关承诺、对物业管理要求等 提 示调研内容： 提 示 1．四季花城项目在XX市居于什么层面？ 2．项目标目标用户是哪些类型？ 3．项目标产品个性是什么？ 4．项目标营销概念是什么？ 5．绿地集团“滨江豪园”、“绿地别墅山庄”和本项目产品定位 比较。 6．万达星城和本项目产品定位比较。 7．XX市现在物业管理收