公司房屋租赁标准合同范本.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE13 优秀文档 PAGE 企业屋子租借合同(范本) 本合同的当事双方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国》、《市屋子租借条例》及另外有关划定，参照国内和xx市各开发区的通行老例，经双方协商一致，就甲目标乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租借合同》（以下称本合同）。 第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、划定及本合同。 第二章合同文件 第三条下列文件为本合同不可分隔的组成部分，与合同正文拥有等同效力： 甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一） 甲方提供的某某办公楼层平面图（附件二） 乙方提供的营业执照复印件（附件三） 乙方提供的情况保护见告与许诺（附件四） 乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五） 第三章双方式律职位 第四条甲方系经中国政府核准成立，负责xx市xx高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，拥有中国资格。 第五条乙方将在园区投资成立从事实验室产品的销售。 第四章某某办公楼面积及租期 第六条甲目标乙方出租 xx市xx高科技园区xx路 号，楼 座，建筑面积合计约为平方米，甲乙双方没有异议，当作乙方项目办公的场所。 第七条乙目标甲方租借本合同第六条所定某某办公楼，租期为 -- -个月，即自年月日起至 年 月日止。 第五章有关费用及付款模式 第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每个月 元人民 币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签署后十五天内 支付，往后支付日期为每三个月后的一致天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行xx市xx支行开立账户，并确保在合同审定的租金支付日前企业帐户内有足够的金额。屋子租金将由银前进行代扣，乙方须与银行签署屋子租金《收款委派协议》。物业管原因甲方委派xxxx物业管理有限企业进行管理，详细由乙方与物业管理企业签署协议。 第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方 元人民 币（约合三个月的某某办公楼租金）当作履约确保金（以下简称保 证金）。待租借期满，乙方按本合同划定将第六条所定某某办公楼 交还甲方后，该钱款由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙 方应偿还甲方之情形，则在甲、乙双方对偿还事宜达成一致建议后 才退还乙方，且甲方有权从中扣除偿还款额。如甲方在本合同生效 后15日内未收到上述确保金，甲方应书面通知乙方即时缴纳确保金， 如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述确保金，甲方有权排除本合同，并查究乙方的违约责任。 第十条乙方在租借期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业企业的《物业管理委派协议》及《管理条约》的收费规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业企业签署《物业管理委派协议》，由乙目标物业管理企业直接支付。 第十一条乙方使用的停车位的详细费用和付费方式按《物业管理委派协议》划定及实际实施情况办理。 第六章某某办公楼使用 第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约确保金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交托乙方使用。 第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后 天内达成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租借场所直至终止本合同。 第十四条乙方未经甲方允许，不得以任何原因占用其所租某某办公楼局限以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途；乙方确保在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区情况形成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权排除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并查究乙方违约责任。 第十五条除还有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内门路、电梯、楼梯过道等。乙方不能够任何模式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并肩负全部费用。 第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方遵照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。 第十七条乙方对某某办公楼的装修计划必须征得物业管理企业同意方可实施。乙方在安装设施、管道等设施时，必须预先征得甲方 同意，波及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应负责消除妨害和恢还原状，并肩负全部费用。 第十八条乙方所租借的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关划定办理。 第十九条在乙方租借期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间高出一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。 第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构） 筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内