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优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE5 优秀文档 PAGE 房地产中介合同 合同范文频道为大家整理了《房地产中介合同范文》，供大家学习参照。 甲方： 乙方： 丙方： 企业称号：企业注册号： 基于：甲乙丙三方同为一起合作投资出资人，为更好地经营管理企业，甲乙丙三方在等同、自发、互利互惠、协商一致的基础上就企业的管理规定等一些事项完成如下协议，一起遵守。 一：企业股份； 三方各自享有企业相映的股份及相映的权利，其股份详尽比率分辩为甲方：；乙方：%；丙方：%； 二：出勤于考勤； ①正常上班作息时间为： ②每个月休假；每人每个月休假 天，请假及矿工； ：事假 病假； 矿工； ④考勤记录三：企业财政； ①财务记录；企业财务开支必须有专人记账 ②财务报账； 企业内所有人员为企业支出或收取了任何费用必须向记账人员汇报，不得多报，否则，一经发现，扣除虚报者虚报部分三倍数额的人民币当作处分。 企业内所有人员在收取了与企业营业局限及企业所从事的服务相关的费用时经手人必须向企业即时报账。 财产安全；企业内所有人员必须保护企业公共财产，维护公共财产安全，因个人原因致使企业财产受到损坏或丧失，损坏或丧失人员必须向企业偿还与相当于被损坏或丧失物品的原价相当数额的人民币。 ⑤财政核算 财政的分派及肩负；企业内各项开支盈亏均按三方各自所享有企业的股份比率分派企业收益和肩负企业亏折。 四：企业决议； ①决议权力；三方均有对相关企业各事项决议的权力。 ②决议局限；企业领域的改动、企业各店面位置的迁 改、职工的聘任、解雇、赏罚及工作调换，企业的财务支配、企业各项目标投资(不包括房产倒卖项目投资)、企业设施器材的增减、企业发展门路目标、企业管理制度的拟订与更改、相关企业的各样合同或协议的签署与修正、企业的转型、转让或解散等各方面，三方均有包括在上述局限内的等各方面 决议权力。 ③决议过程；三方凡遇企业某事项决议方面发生争执可由三人协商，协商不可可通过股份投票数最终制定决议。 ④决议结果；股份投票数必须大于50%决议方可通过并确立。 ⑤决议实行；凡通过企业决议最终确立的计划，三方必须一起遵守。 ⑥决议结果的更改；企业各事项经三方决议后确立的结果或计划若要更改必须经三方均同意认可，方可更改决议，新的决议也由三方重新制定。 五：企业投资； ①企业在店面扩展、企业财务支出、倒卖房产等方面的投资必须经过三方决议后同意允许，无论哪一方不得在其他两方未同意或不知情的情况下擅自投资。 ②房产倒卖投资；在企业选择某项倒卖房产投资时必须经三方决议一致同意，三方任何一方可放弃决议权力不参与此项投资，若三方因投资出资问题并未完成一致，可由三方自由商定出资详尽情况，若在此项投资时投资方少于三方的情况下，该笔投资收取回报后所获取的收益属于投资方所有，不计入企业帐内，未参与投资方无权获取该项投资所得到的收益，在三方同时出资投资的情况下在该项投资所获取的收益中抽取%当作企业运筹资本，其余部分按照各投资方 各自投资比率分辩拨算。 ③倒卖房产；在企业投资某处房地产项目后，该笔房产若是在企业内卖出，企业有权得到该笔房产生意的中介佣金，若该笔投资房产是以个人名义卖出的，则企业无权得到 该笔房产生意的中介佣金。④房产倒卖项目投资比率；在三方同时参与此项目投资时，投资比率可由三方自行商定，若三方因投资比率争执不下，则按照股份比率计算投资或取消此项投资。 ⑤房产倒卖收益分派；在企业投资某处房地产项目后所产生的盈亏由参与该处房地产投资项目标各投资方按该项各自出资的比率分派或分管，不与股份比率发生任何关系。 ⑥企业财务分派；企业各项目投资出资数额比率均按 三方各自享有企业的股份比率出资。在企业分成或肩负企业 债务或亏折时，均按三方各安闲企业中占有的股份比率计 算。。 六：企业内所有人员不得在企业外私下从事企业营业范 围内的所有工作。 七：本协议有效期暂定为 年，自三方签章之日算起， 即从 年头日至 年头日止。本协议到期作废，是否重新 续签新协议由三方重新制定。 八：本协议在实行过程中，三方以为需要补充或更改的 可订立补充协议，补充协议拥有等同法律效力。若本协议与 补充协议不一致，以补充协议为准。 九：本协议在实行中，若发生争议，三方可采取协商办 法解决，协商不可时任何一方可向当地人民法院起诉。 十：本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，经三方签 章生效。 甲方： 乙方; 丙方： 签署地点： 签署日期： 年头日。