房地产代理销售标准合同范本.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE8 优秀文档 PAGE 房地产代办销售合同范本最新 甲方（委派人）： 住所： 法定代表人： 联系电话： 乙方（受托人）： 住所： 法定代表人： 联系电话： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和公民法通则》 和《中华人民共和国合同法》的相关划定，就甲方委派乙方（独家） 代办销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础 上达成以下协议，并许诺一起遵守。 第一条、合作模式和局限 甲方指定乙方为在____（地域）的独家销售代办，销售甲方 指定的，由甲方在 兴建的 项目，该项目销售面积 合计 平方米。 第二条、合作期限  个月，自____年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对建议，本合同代办期自动延伸____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款办理。 1、在本合同有效代办期内，除非甲方或乙方违约，双方不 得一方面终止本合同。 2、在本合同有效代办期内，甲方不得在 地域指 定其他代办商。 第三条、费用负担 1、本项目标推广费用（包括但不单包括报纸电视广告、印 制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费 用发生前一次性到位。 2、详细销售工作人员的开支及平时支出由乙方负责支付。 第四条、销售价钱 销售基价（本代办项目各层楼面的平均价）由甲乙双方断定 为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。 第五条、代办佣金及支付 1、乙方的代办佣金为所售的项目价目表成交额的 ________%，乙方实际销售价钱超出销售基价部分，甲乙双方按 比率分红。代办佣金由甲方以 模式支付。 2、甲方同意按下列模式支付代办佣金： 1）甲方在正式销售合同签署并得到首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告达成，即可得到本合同所划定的 全部代办佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 天将代办佣 金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代办佣金后应开具收条。 2）乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余钱款返还甲方。 3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签署 并收齐房款后，应不迟于 天将房款汇入甲方指定银行账户。 属分期付款的，每 个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得 擅自调用代收的房款。 4、因客户对临时生意合约违约而充公的定金，由甲乙双方 分红。 第六条、甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： 1）甲方营业执照副本复印件和银行账户。 2）新开发建设项目，甲方应提供政府相关部门对开发建 设 项目核准的相关证照（包括：国有土地使用权证书、建设 用地核准证书和规划允许证、建设工程规划允许证和动工证）和销售 项目标商品房销售证书、外销商品房预售允许证、外销商品 房销售允许证。旧有房地产，甲方应提供屋子所有权证书、国有土地 使用权证书。 3）对于代售的项目所需的相关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设施、建设规范、电器配备、楼层高度、面积、规格、价钱、其他费用的估算等。 4）乙方代办销售该项目所需的收条、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。 （5）甲方正式委派乙方为 项目销售（的独 家）代办的委派书。 2、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并确保 乙方客户所订的房号不发生误订。 3、甲方应准时按本合同的划定向乙方支付相关费用。 第七条、乙方的责任 1、在合同期内，乙方应做以下工作： 1）拟订推广规划书（包括市场定位、销售对象、销售规划、广告宣传等等）。 2）根据市场推广规划，拟订销售规划，安排时间表。 3）按照甲乙双方议定的条、件，在委派期内，进行广告宣传、规划。 4）派送宣传资料、售楼书。 5）在甲方的辅助下，安排客户实地考察并介绍项目、环 境及情况。 6）利用各样模式展开多渠道销售活动。 7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代办人身份签署房产临时生意合约，并收取定金。 8）乙方不得超过甲方授权向客户作出任何许诺。 2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 ________________ 项目标特征和情景向客户作如实介绍，全力促销，不得夸大、瞒哄或 过分许诺。 3、乙方应信守甲方所划定的销售价钱，非经甲方的授权， 不得擅自给客户任何模式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙 双方断定的付款模式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购置 多个单位），乙方应见告甲方，作个案协商办理。 4、乙方收取客户所付钱款后不得挪作他用，不得以甲方的 名义从事本合同划定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条、合同的终止和更改 1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力 协作作妥善办理终止合同后的相关事宜，结清与本