房地产代销标准合同协议.docVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE7 优秀文档 PAGE 房地产代销合同 房地产公司比赛日趋剧烈，不单有楼盘之争，另有公司之间综合实力的比赛。所以，加强营销规划至关重要。你知道房地产代销合同是怎样的吗以下是为大家整理的房地产代销合同范文，接待参照阅读。 房地产代销合同 xx1 甲方：____________ 地点：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙方：____________ 房地产中介代办有限公司地点： ____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和公民法通则》和《中华人民 共和国合同法》的相关划定，就甲方委派乙方(独家)代办销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并许诺一起遵 守。第一条合作模式和局限甲方指定乙方为在 ____(地域)的独家销售代办，销售 甲方指定的，由甲方在 ________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写 字楼、公寓、住宅)，销售面积合计________平方米。 1/7 第二条合作期限 1.本合同代办期限为个月，自 ____年____月____日至____年____月____日。 在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对建议，本合同代办期自 动延伸____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中 合同终止条款办理。 2.在本合同有效代办期内，除非甲方或乙方违约，双方不得一方面终止本合 同。 3.在本合同有效代办期内，甲方不得在 ____________地域指定其他代办商。 第三条费用负担本项目标推广费用(包括但不单包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详尽销售工作人员的开支及平时支出由乙方负责支付。 第四条销售价钱销售基价 (本代办项目各层楼面的平均价 )由甲乙双方断定为 ____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方 所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代办佣金及支付 1.乙方的代办佣金为所售的 ____________项目价目表成交额的____%，乙方 实际销售价钱超出销售基价部分，甲乙双方按五五比率分红。代办佣金由甲方以人民币模式支付。 2.甲方同意按下列模式支付代办佣金：甲方在正式销售合同签署并得到首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告达成，即可得到本合同 所划定的全部代办佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于。3天将代办佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代办佣金后应开具收条。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余钱款返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签署并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自调用代收的房款。 2/7 4.因客户对临时生意合约违约而充公的定金，由甲乙双方五五分红。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户 ; (2)新开发建设项目，甲方应提供政府相关部门对开发建设 ____________________项目核准的相关证照(包括：国有土地使用权证书、 建设用地核准证书和规划允许证、建设工程规划允许证和动工证 )和销售 ________________项目标商品房销售证书、外销商品房预售允许证、外销 商品房销售允许证;旧有房地产，甲方应提供屋子所有权证书、国有土地使用权证书。 (3)对于代售的项目所需的相关资料，包括：外形图、平面图、地理位置 图、室内设施、建设规范、电器配备、楼层高度、面积、规格、价钱、其他费用的估算等; (4)乙方代办销售该项目所需的收条、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式委派乙方为________________项目销售(的独家)代办的委派书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签署后 2天内向乙方交托齐全。甲方确保若 客户购置的____________的实际情况与其提供的材料不切合或产权不清，所发 生的任何纠葛均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并确保乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应准时按本合同的划定向乙方支付相关费用。 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)拟订推广规划书(包括市场定位、销售对象、销售规划、广告宣传等等);(