某地办公楼工程项目预算价的编制-项目管理.docVIP

某地办公楼工程项目预算价的编制 第 PAGE 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 48 页 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 48 页 目 录 TOC \o 1-5 \h \z \u 1 总说明 2 2 单项工程造价汇总表 4 3 分部分项工程量清单计价表 5 4 措施项目清单与计价表 31 5 不可竞争项目清单与计价表 31 6 其他项目清单与计价汇总表 32 7 税金计价表 32 结论 32 致谢 33 参考文献 33 附录A 分部分项工程量清单综合单价分析表 35 图1 建筑施工图 50 图2 结构施工图 50 某地办公楼工程项目预算价的编制 摘要：预算价是指根据建筑施工图、结构施工图、详图、国标标准图集、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制的技术经济文件，也是确定工程建设费用的技术经济文件。本设计采用综合单价法对合肥荣盛华府项目一期总承包工程29#楼进行预算价的编制。该楼结构形式采用框架—剪力墙结构。基础形式为筏板基础，建筑高度21.05米，建筑面积4107.27平方米，层数-1F—7F，地下室层高5.4米，住宅层高2.95米。依据合肥荣盛华府项目一期总承包工程招标文件及其配套文件和29#楼建筑施工图、结构施工图纸、详图、标准图集等按照施工图预算书的编制程序，遵循2018《安徽省建设工程工程量清单计价办法（建筑及装饰装修工程）》，并套用2018《安徽省建筑工程计价定额》和2018《安徽省装饰装修工程计价定额》编制出一套施工图预算书。首先根据图纸和清单项目编制分部分项工程量清单计价表，然后进行相应的工程量计算，将计算成果填入工程量清单计价表，然后套用定额，进行综合单价分析，计算合价并填入表格中，再计算相关措施费和规费，最后整理得出一套完整的预算书。 关键词： 工程量 清单计价 综合单价 预算价 1 总 说 明 工程名称：合肥滨湖荣盛华府29#楼 工程概况： 1、项目名称：滨湖荣盛华府29#楼；2、建设单位：合肥荣盛泽业房地产开发有限公司；3、建设地点：安徽合肥滨湖新区云南路以东，遵义路以北，贵阳路以南，贵州路以西；4、建筑性质：地上为住宅，地下为储藏间；5、结构特征：设计使用年限为50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为七度；6、建筑体量参数：层数-1F/7F,地下层高5.4m，地上层高2.95m，室内外高差0.3m,建筑高度21.05m，总建筑面积4107.27m2。 二、工程招标范围： 地下室结构、主体结构、砌体工程、内外粉刷工程、保温工程(纳入总包工程）、栏杆工程（楼梯栏杆及飘窗护栏纳入总包）、屋楼地面工程(含屋面瓦)、防水工程等；具体见施工蓝图。 三、工程量清单编制依据: 1、合肥荣盛泽业房地产开发有限公司2018年11月30日提供的，由荣盛建筑设计有限公司2018年11月24日设计的《合肥·滨湖荣盛华府一期14#-32#楼》及《合肥·滨湖荣盛华府一期普通车库》建筑、结构、暖通、水、电、等施工图。 2、上述设计施工图所引用的规范、规程、标准图集中的相关内容。 3、合肥荣盛泽业房地产开发有限公司2018年12月3日提供的《合肥·滨湖荣盛华府一期14#-32#楼工程量注意事项》、《合肥·滨湖荣盛华府一期普通车库工程量注意事项》及甲方指定分包项目明细表、甲供材明细表。 4、合肥荣盛泽业房地产开发有限公司提供的招标文件。 5、荣盛发展品质管理部2012年3月发布的《质量细节关注100点》中相关内容。 6、本注意事项及预算编制过程中招标方发布的答疑。 四、计价依据 1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50845-2013）、安徽省建筑工程计价定额2018。 2、商砼差价调整方法按标定（2019）7号文件执行。 3、钢材、水泥、商砼及其他主要材料施工期差价调整方法见招标文件相关约定。 4、人工费调整按《合肥工程经济》2018年第10期刊载的相关文件执行。 5、工程主要材料差价调整用信息价或市场价，首先应响应招标文件及询价单中的相关约定执行，招标文件中未做约定的可按蚌埠荣盛泽业房地产开发有限公司采购部提供的《合肥·滨湖荣盛华府一期总包工程材料询价单》执行，询价单缺项的可按《合肥工程经济》2018年第10期刊价格或工程所在地市场价格参考执行。 6、工程主要砼结构采用商品砼（泵送），其他二次浇筑的砼（如：砼过梁、砼压顶、地坪垫层等）按商品混凝土计入。所有的砂浆采用商品砂浆。 7、甲方清单文件或控制价提供给投标人的时间，见招标文件相关条款的约定。 五、其他需说明的问题： 1、总包招标参考价工程量计算，除甲方分包项目及甲方约定