20210517-亿翰智库-房地产行业集中供地系列：“同省异梦”，话说福建双城集中供地.pdfVIP

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2021-05-27 发布于广东
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上海亿翰商务咨询股份有限公司电话：021邮箱：yihanzhiku@ 上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都所属行业房地产相关研究：发布时间 2021 年5 月17 日四特征三现象，广州第一批集中供地深度解读四特征三现象，重庆第一批集中供地深度解读集中供地系列特征5+3，无锡第一批集中供地深度解读特征5+4，杭州第一批集中供地深度解读 “同省异梦”——话说福建双城集中供地 “热不起来”——话说东北区域首批集中供地核心观点： 1.福州市场氛围理性，厦门热度高。二者市场热度较之前变化不大。 2.主城区恒热，远城区也有热点。在福州，晋安、台江楼面价水平和热度最高，远城区马尾热度也不错；在厦门，岛内高热自不必说，岛外集美此次也有热度。 3.闽系头部房企在本土的竞争地位不可撼动。无论是福州或是厦门，以建发等为代表的闽系龙头具有绝对优势。 4.分化程度不一，但热点地块盈利空间均较窄。福州地块分化更加明显，但相同的是在限房价的情况下，研究员于小雨 rain_yxy （微信号) 热点追逐的地块盈利空间均不乐观。 yuxiaoyu@ 5.集中供地后福州、厦门市场变化不大。王玲（微信号）应该来说，福州、厦门首批集中供地的市场表现并没有 wangling@ 李慧慧出现明显波动。 Yjtzl2016 （微信号） lihuihui@ 文婧 16621068475 （微信号） wenjing@ 亿翰智库·专业出品 1 上海亿翰商务咨询股份有限公司电话：021邮箱：yihanzhiku@ 上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都引言 5 月13 日，福建二城福州、厦门首批集中供地落下帷幕，分别拍出22 宗、5 宗涉宅地块。福州、厦门首批集中供地市场反响如何？二城供地表现有何异同？本文通过全面对比分析二城供应、成交特征，得出结论。目录一、福州试水租赁住房配建和供应，厦门供地量少质优2 1.1 福州住宅用地计划供应下降三成，厦门首批供地量不大2 1.2 福州远城供应更多，厦门五区各供一宗2 1.3 福州试水租赁住房配建和