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1 - 7 - 8 - 建(构)筑物管理办法 第一章 总 则 第一条 为了加强公司建筑物、构筑物维修保养，防止损坏和发生事故，延长其使用寿命，保证安全生产，特制定本办法。 第二条 本办法适用于集团公司所属各单位建筑（构）筑物管理工作。 第三条 名词解释 建筑物：是指生产车间、辅助车间、储运、办公等直接用于生产、生活的房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。 构筑物：是指生产、生活设备配套使用的各种土建设施。包括排气、排毒烟囱，排水沟及设备的支撑承重框架，如栈桥、墙架、管架、围墙、护坡、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。 第二章 机构与职责 第四条 规划发展部是建(构)筑物归口管理部门，负责对各单位建(构)筑物的使用及维修保养情况进行监督、检查及考核，审核建(构)筑物重大维修方案。 第五条 财务管理部负责建(构)筑物固定资产价值管理工作，包括建(构)筑物资产的确认、核算、卡片的建立及组织固定资产盘点，参与建(构)筑物报废鉴定，并牵头完善报废手续。 第六条 生产技术部负责监督建(构)筑物的日常使用及维护管理情况，参与建(构)筑物维修方案的审查。 第七条 安全环保部负责建(构)筑物维修项目的安全监督管理工作。 第八条 综合管理部负责厂前区建(构)筑物日常维护与管理工作，并制定维修计划和维修方案，建立维修管理台账，做好维修记录。 第九条 分子公司职责 (一)负责对所辖区域责任范围内建(构)筑物的日常维护与管理工作。 (二)负责建(构)筑物的维修管理工作。 (三)负责编制建(构)筑物的维修计划和维修方案。 (四)负责建立建(构)筑物管理台账和维修台账，并做好维修记录。 第三章 日常使用管理 第十条 公司建(构)筑物按照“谁使用、谁维护”的原则做好日常管理工作，使用、维护单位要爱护建(构)筑物，保持建(构)筑物干燥、整洁，使用、维护责任落实到人，具体如下： (一)要及时掌握建（构）筑物的使用、维护情况，做到有组织、有计划地检查和观测，对防汛、防雷、防锈蚀等方面存在的缺陷，及时采取措施进行处理。 (二)要加强建(构)筑物的维护工作，并保持原设计功能，严禁私自增加额外负荷以及损坏、开孔等。如因特殊情况需在承重结构上开孔、扩孔、拆除及修改原设计，必须提出书面申请，并制定具体实施方案，报规划发展部批准后方可实施。 (三)加强水蒸汽和浸蚀介质的管理，不得任意排放。各单位要严格控制工艺操作和检维修质量，杜绝化工介质对建(构)筑物的浸蚀。室内地面不得积水、酸、碱、油及其它侵蚀性物质，如有上述情况，必须及时清扫、中和、冲刷。 (四)凡有防腐或防水功能的地面、屋面、基础、水沟、墙壁等，严禁私自打孔、敲击或与高温物、火焰接触，以免防腐或防水层受到破坏。 (五)建(构)筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷，要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。对使用年久或其它原因造成的险房、危房和不安全部位，要及时采取有效措施予以消除，确保使用安全。 (六)做好建(构)筑物的采光、通风和卫生工作，保证其干燥、清洁。 (七)超长、超重的设备、构件等吊装时，不得随意借助或破坏建(构)筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件。 (八)加强建(构)筑物保温(冷)管理工作，要确保保温(冷)层的完整，发生破损或保温(冷)效果不满足使用要求，要及时采取措施进行维修，维修时积极采用新型保温(冷)材料。 (九)严禁将排气筒(管)和排水管等设置在建(构)筑物的地基基础、屋顶和柱脚、墙脚等紧邻部位，防止地基基础、框架结构、屋面、墙壁、地面浸蚀，导致下沉、漏雨等情况发生。 第十一条 厂区道路、围墙、护坡管理 (一)各单位辖区内的道路、围墙、护坡由各单位负责日常维护管理。各单位之间的公用道路、围墙、护坡等按“就近原则”负责日常维护管理工作，详细划分区如下： 1.综合管理部负责厂前区北侧和西侧护坡、挡墙及围墙的日常维护管理工作。 2.化工分公司负责南一路、南二路，大道2#门至化工六路段之间道路、护坡，与大道斜坡段道路护坡的日常维护管理工作。 3.热电分公司负责大道（6#门至化工六路段）之间道路及道路北侧护坡及化工六路的日常维护管理工作。 4.水泥有限公司负责水泥厂区北侧护坡的日常维护管理工作。 (二)厂区道路，围墙、护坡附近不准堆放有腐蚀性的化工原料，不准随意破坏道路、围墙和护坡，不准排放各种腐蚀性物料及污水，不准堆放各种材料、设备以及其它物品。 (三)不准有破坏路面的各种车辆，如履带车及大件起重设备在生产区道路上行驶或运输设备，确因工作需要的，必须有可靠的防护措施，并经分子公司总工审批后方可行驶，工程完工后及时进行修复。 (四)汛期前后组织对道路、围墙和护坡进行专项巡检，对存在隐患的及时进行加固、回填或维修，对雨水冲刷造成的路面塌陷、围墙和护