房地产营销策划及销售代理工作架构和独家代理合同书.docxVIP

房地产营销筹谋及销售署理事情架构和独家署理条约书 【独家 全程筹谋销售署理条约书】 委? 托? 人：????????????????????????????? （以下简称“甲方”）地点：??????????????????????????????????? 营业执照号码：??????????????????????????? 物业署理人：???????????????????????????? （以下简称“乙方”）地点：?????????????????????????????????????? 营业执照号码：?????????????????????????????? 经甲乙双方友好协商，甲方现委托乙方为其旗下?????????????????????? 物业独家全程销售署理商，双方协议内容如下：项目名称?????? ：???????????????????????????? 项目地理位置?? ：???????????????????????????? 项目占地面积　 ：????????????????????????? 亩 项目总修建面积 ：????????????????????? 平方米 1、?关于项目署理包管金1.1? 为表达双方互助之诚意,乙方于签署本条约书之日,向甲方支付本项目销售署理包管金：人民? 壹拾伍 万元（￥ 一五0000 元）。本条约签订之日起七日内，甲方返还乙方包管金中的金额：人民币壹拾 万元整（￥ 100000 元）；剩余款项共计人民币???????? 伍 万元整（￥ 50000 元）,在双方署理条约结束时,由甲方返还予乙方。 2、销售署理部门2.1? 本条约有效期限: 2006年? 3、甲方责任3.1? 本条约签订后，甲方须尽快向乙方提供有关本项目的详细资料，包罗但不限于甲方营业执照复印件、投资许可证、开发公司资质审查、工商营业执照等（复印件）、《国有土地使用证》、《建立用地筹划许可证》、《建立工程筹划许可证》、《建立工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》等售房文件3.2甲方答应本项目的产权及相关文件及条约之正当性、因衡宇产权所致瑕疵（包罗但不限于抵押包管等）及条约产生之一切结果，由甲方全权卖力。乙方在销售衡宇历程中如产生衡宇产权及所属纠纷时,甲方负全部责任；3.3 甲偏向乙方提供的资料包罗：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立尺度、电器配备、楼层高度、面积、规格、代价、其他用度的估算等；3.4 在收到乙方提供之意见或发起时，须尽快作出回复，不得拖延；3.5? 甲方在对项目所作任何形式之宣传时（包罗所有的宣传册、DM单、平面告白以及户外告白等），须在相应位置显示乙方为本项目之 全程营销署理商，并担当及维护乙方自己形象之范例，根据其原有商标设计之使用方法；3.6? 卖力确认所有有关本项目之 推广方案及支付推广用度，包罗售楼部设计施工、样板间的设计施工、日常运营用度（不包罗乙方销售人员的人为、交通、以及其他福利报酬）、项目告白设计、告白投放、修建模型制作、示范单元设计及施工、展销会、新闻公布会等。3.7甲方每月必须盖印确认由乙方提交的已（租/售）单元清单及佣金之明细；? 3.8 甲方应开设专用收款帐户，并派遣专人在现场收取售楼房款、定金和相关代收用度。 4、乙方责任4.1? 乙方须从项目前期的 市场阐发、 项目定位、修建设计照料、销售发起、销售方案、销售治理等，向甲方提供完善和高效的专业办事；4.2? 乙方负担销售现场销售治理人员及置业照料的全部用度（包罗员工人为、销售提成、交通、生活费、工伤、福利等）；4.3? 建立由筹谋及销售精英组成的项目小组，为生长商提供贯串整项目的筹谋及销售整体办事（包罗从开发客户、欢迎客户、追踪客户至摆设相关认购手续，及售后追踪办事等）；4.4? 提出关于筹划、设计的专业意见；4.5? 利用乙方现有客户资料库存进行本项目的宣传； 4.6? 派出从业经验富厚的治理人员，全面统筹相关事情；4.7? 主持并出席相关例会；4.8 卖力统筹、协助及摆设宣传事情；4.9? 协助生长商监视告白设计及制作进度；4.10 提供售楼园地部署的专业意见；4.11 每日、周提交销售陈诉及定期递交市场状况陈诉；4.12乙方卖力协助甲方与购房业主签定正式《商品房买卖条约》；4.一三在正式销售前，乙方须向甲方提交详细销售筹划书，并经双方签字认可后方可执行销售。4.14 乙方在销售历程中，不能向客户作出虚假答应或宣传，如有产生甲方保存对乙方追究执法责任的权利。 ? 委托方：????????????????????????????? 受托方：重庆钢运 代表：?????????????????????????