房地产分销代理合作协议书.docxVIP

商品房分销署理条约 条约编号： 签订时间： 签订所在： 委托方（以下简称甲方）： 公司地点： 代表人： 受托方（以下简称乙方）： 公司地点： 代表人： 为了配合开辟甲方房产在 的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，老实信用的原则，凭据《中华人民共和国条约法》的有关划定，经友好协商，就甲方委托乙方独家分销 （以下简称该项目）的有关事宜，经过充实协商，告竣以下协议。 一、分销署理项目表面 项目名称 项目地点 总修建面积 土地性质 产权性质 物业形态 可售住宅 套 可售商业铺（位） 个 可售车位 个 二、署理期限、范畴、内容及事情尺度 1、乙方分销署理期限、范畴及内容： 1）、乙方从 年 月 日起至 年 月 日止，分销署理本项目。条约到期前15天内，乙方有优先续签后期楼盘销售署理的权利。 2）、甲方授权乙方为 （项目名称）在 （区域） 独家分销商。 3）、在本条约有效期内，甲方为乙方出具授权委托书（附件一），乙方应将授权委托书悬挂在乙方经营场合显著位置，乙方的业务范畴及署理权限仅限授权委托书及本条约有关划定范畴。 2、乙方所署理事情的尺度 1）、项目分销渠道由乙方凭据项目状况进行深入市场观察研究，并凭据甲方项目进程组织异地购房团队观光选房。 2）、乙方分销渠道事情对甲方计划设计、工程治理和衡宇销售尤其商业物业的销售、招商事情起到引导作用。 3）、创建双方相同机制，并制定《客户购房确认单》（附件2）。 4）、乙方所实施的分销渠道事情，能为甲方项目销售上解决慢销或滞销问题。 三、甲方的权利及义务 1、甲方包管该项目的正当性和真实性，若客户购置房产的实际情况与其提供的质料不切合或产权不清，所产生的纠纷由甲方卖力。 2、在条约生效之日起三日内，甲方须向乙方提供项目相关资料。如售楼书，销讲资料，宣传单页及《认购书》、《商品房买卖条约》、《国有土地使用权证书》、《建立用地计划许可证》、《建立工程计划许可证》、《建立工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关项目资料复印件。 3、甲方有义务包管本项目对外公然的代价与提供应乙方购房者的代价一致，若有折扣优惠亦应一致，甲方应将该项目的代价明细表提交给乙方，该代价表经甲方签字并盖印生效。如甲方对代价进行调解，则甲方需以书面形式通知乙方。 4、甲方对乙方人员进行该项目须要的专业培训，培训方法可通过书面、电话或直接至现场等方法进行。甲方有义务将事情中需见告乙方的主要情况见告乙方，并摆设 专职人员每天与乙方相关人员对接。 6、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目观光、选购和签约、收款等各项欢迎步伐，并包管现场的欢迎质量。在购房客户签订《商品房买卖条约》的历程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方赐与积极配合。 7、甲方不干预干与乙方在本条约约定范畴内的销售事情，但甲方有权进行监视，以包管项目及企业的品牌形象。 8、乙方日常的推广用度由乙方自行负担。但大型的推广运动（如房展会、酒店推广会等）可由乙方提出方案，经甲方批准后，用度由甲方负担，具体互助方法由双方商议后签订增补协议确认。 9、甲方实时透明的协助乙方做好销售历程的各项事情和客户归属业绩确认等事情并按条约约定向乙方支付分销署理费。 四、乙方的权利及义务 1、乙方须向甲方提供有效的营业执照、房地产中介办事资质证书等相关文件复印件，创建专业的销售步队，由专人卖力此次购房专线推广及看房选购的全程欢迎事情。 2、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的条约样本及相关销售文件，乙方不得逾越甲方授权向购房客户作出任何答应，引起相关的执法责任由乙方卖力。 3、乙方应凭据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或虚构项目情况，并派专人卖力与甲方日常业务事情的协调和联系，并做悦目房后的跟进成交事情。 4、在委托期内，进行告白宣传、派送发放售楼书等宣传资料，利用种种形式开展多渠道推荐运动，并负担日常的推广用