销售合作标准--精选协议.docxVIP

销 售 合 作 协 议 销售合作协议 委 托 方：  (  以下简称甲方） 电 话： 法人代表： 受 托 方：  （以下简称乙方） 电 话： 法人代表： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和公民法通则》及其他有关法律、法例的规定，就乙方独家承包甲方开发的 项目销售工作的劳务事宜，在同样、自发、互惠互利的基础上，经甲乙双方友好磋商一致，订立本协议，以此共同遵照执行。 一、代理方式及范围 1、甲方授权委托乙方作为独家该工作的劳务承包人，进行该项目销售。 2、合作项目基本情况： （1）项目名称： （2）项目地址： （3）产品面积： （4）成交产品： 二、销售代理期限 销售代理期限为 年 月 日至 年 月 日止。（合约到期时双方未发生补充协议的情况下，本合同约自动终止） 三、销售价钱及客户付款方式 、销售价钱： 乙方执行甲方制作项目成交产品之《产品价钱表》作为本协议附件并执行。 2、买受人付款方式 （1）一次性付款：买受人付清全部成交款并签署《商店托管合同》和《商店认购合同》。 （2）分期付款：首期付款不得低于总价款的 50%，余款约准时间内必须付清，租金利润按实收金额分期支付。买受人付清 50%首付款后签署《商店托管合同》和《商店认购合同》 。 四、双方的费用肩负 1、甲方无偿向乙方提供一处装饰完善的接待场所，期间的水、电、宽带费 用由甲方肩负。 2、履约期限内，乙方肩负以下费用：案场电话费、办公消耗品；项目的市场调研费、交通费、设计费、策划费、广告宣传费；人员的招聘费、培训费、工装费、通讯费、人职工资、奖金、劳务费。 五、劳务费 1、劳务费计算公式： 商业以实际到账现金＊ 25%=应发劳务费 2、劳务费的支付时间及支付方式 （1）劳务费的结算：每一套为一个结点，根据“成交结算成功的认定”客 户成交后 1 日内（节假日到账延迟时可顺延结算） ，甲方需付清乙方成交劳务费， 乙方无需提供发票，甲方对乙方劳务费的发放不扣不留； （2）乙方需在每单成交当日提供劳务费结算明细表，供甲方审核。甲方财 务负责人需当日内审核完成并署名确认。 （3）合同期内客户支付尾款时，根据上述内容参照实到金额 1 日内付清乙 方劳务费； （4）甲方以现金或转账方式支付乙方劳务费。 六、双方责任义务 1、甲方的责任义务 （1）甲方保证该项目的真切与合法性，完善项目的各项有关手续文件，肩负所有项目成交有关的合法性及有关责任； （2）甲方保证本项目权属无瑕疵，如由此造成的所有法律责任由甲方全部肩负； （3）甲方负责在项目成交过程中与所有有关政府部门（城管、市容等）的对外协调，保证乙方工作的正常进行； （4）甲方提供成交时需要签署的合同文本、成交确认单、图纸等有关文件资料； （5）甲方负责指派专人收款和出具收款凭证，并审查签约合同及甲乙要求签署的合约等； （6）甲方在履约期间需保证乙方接待中心水、电等正常供给； （7）甲方给客户开具有关单据，定金单据在出纳不在现场时，可由甲方授权甲方项目负责人临时开具； （8）甲方全权负责外围协调，其中包括市容城管部门，期间发生的协调费用、法律责任等全部由甲方肩负。 2、乙方的责任义务 （1）自合同签署之日起 5 个工作日内，达成团队组建及前期准备工作，正式进入现场开始工作， 如碰到甲方原因造成未能进场工作， 乙方的进场时间相应顺延； （2）负责执行甲方企业对项目要求的市调、策划、设计、包装、宣传、定位、交易流程等； （3）负责执行甲方对乙方工作人员的管理、培训、业务跟进； （4）根据市场变化实时执行甲方要求的成交策略； （5）负责客户的谈判、签约并实时敦促客户所有投资关系的程序； （6）严禁收取客户房款现金或转账房款； （7）宣传消耗资用由乙方自行肩负。 七、双方违约责任及权力 1、若乙方未按甲方提供的盖印合约与买受人签署，致使甲方损失的由乙方 肩负，特殊情况乙方应向甲方申请备案后，所有客户签约经甲方审批通过成交； 2、乙方应不低于甲方提供的《产品价钱表》进行销售，并严格按照甲方审 核批准盖印后的《商店托管合同》和《商店认购合同》与客户签约，否则造成的 损失，由乙方肩负； 3、接待中心的设备由乙方维护保存，丢掉或破坏的由乙方补偿； 4、买受人缴纳的所有定金、房款由甲方收取，若乙方私自收取，应将所收 取的全部费用支付给甲方或退还给买受人， 并应按所收取款项的 20%向甲方肩负 违约责任，同时甲方可解除合同； 由此致使买受人主张权利、 政府部门主管部门 处分及致使甲方受到损失，责任全部由乙方肩负。 5、甲方若未按合同约准时间支付乙方劳务费， 逾期 3 日乙方有权停止工作， 并有权再次单收取合同款时扣除欠款， 并能够一方面解除合同， 同时追查甲方违 约补偿责任； 6、客户因任何有关甲方诚信履约等问题发生的纠葛，