物业公司安全管理制度.docVIP

物业公司平安管理制度 为贯彻平安方针，搞好劳动爱护，使员工依据平安要求从事活动，确保家园内辖区内设备设施的正常运行，特制定以下平安管理制度。 一．职责 1． 物业工程修理部主任负责对修理人员的工作培训； 2． 管理处各部对管辖范围内负责。 二．岗位： （一）电工 电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，认真检查各种工具，保证使用的工 房地产E网 / 物业经理人 / 具绝缘性能良好； 电工手套使用前必需进行认真检查和吹气试验，如发觉有裂纹或漏气，不得使用； 房地产E网 / 倍讯易 / 电工鞋不准裸足穿用； 在作业场所检修低压线路和设备时必需停电进行，总闸必需挂上“有人工作，禁止合闸”的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止启闸； 各供电器路操作开关，要有警示标志牌，停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供电点），送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后用电点； 尽量不要带电作业，如必需带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，实行牢靠的平安措施（如要有专人监护等） 在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油，湿手套触摸电气设备； 在危急的场所或者危急的状况下，严禁带电作业； 严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班，若交接过程中有事故发生，应停止交接，由交班人员帮忙处理； 修理、保养工作完工时，必需认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗留； 机房、井道因工作需要进行动火作业时，必需遵守黄金洲高科大厦“金色家园”动火作业规定，指定专人操作和监控，事后清理火种，严防火灾事故发生； 严防水渗入机房或电梯，如电梯有水渗入应马上停止使用，以免发生触电事故，并马上实行相应措施； （二）焊工 焊工工作前，必需穿戴好工作服和防护用品，不准暴露身体，以防止烫伤和触电； 焊工进行焊接作业前，应认真检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的连接是否坚固、牢靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊； 焊接前还应检查工作场地四周有无易燃、易爆物，应清除或隔离后才能进行焊接，必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护； 地线连接必需符合平安技术要求，不得将地线任凭捆绑或缠绕在被焊工件上； 开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工作或其他导体连接，以防短路或触电； 电焊机需转变触点导板，二次线或对电焊机进行检查时，都必需切断电源后再进行； 焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或其他物件遮眼，以防弧光伤眼； 在通风不良的条件下进行焊接时，除实行措施防止触电外，还应实行用排风扇作排风措施，保证通风良好，并有专人在外监护； 焊接时如接受行灯照明，一般状况下，应接受24伏的灯； 凡有压力或装有易燃、易爆、有毒物质的管道、容器，严禁焊接作业，假如必需施焊，应先排空管道、容器内的压力，彻底清洗净易燃、易爆、有毒物质，经有关部门测试，确认达到平安后，再将全部的孔盖放开，方可施焊； 焊接电缆接线接头处必需接触良好，绑扎坚固做到焊接时接头处“不冒烟”； 接焊电缆的载面积应依据焊接电流和所露电缆长度选用，防止电缆超载过热而引起胶皮破损、燃烧造成事故； 焊工敲焊缝药皮时，必需戴好防护眼镜，防止焊渣溅伤眼睛； 停放在露天电焊的设备，必需有防雨设施，下雨天禁止进行焊接作业； 气割大型工件时，应将工件放稳、垫牢，防止滚动、翻倒； 焊炬、割炬等发生回火时，应马上关闭氧气调整手枪，再关闭乙炔调整手枪，待回火熄灭后，再打开氧气调整手枪，氧一乙炔胶管与氧一乙炔表接头处，胶管与割炬、焊炬接头处，均不得漏气，以防引起火灾和爆炸； 暂停气焊工作或下班时，严禁将焊炬、割炬放在容器或管道内，防止焊炬、割炬漏气造成火灾或爆炸事故； 电、气焊工作结束或离开现场前，应检查工作场全部无火源隐患，并关闭电焊机或氧一乙炔并阀。 （三）高空作业 凡在离地面两米以上进行的作业，都属于高空作业，全部高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点、也不论专业或临时的，均应执行本制度； 从事高空作业的工作，必需进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫疯症及其他不适应高空作业的人，一律不准从事高空作业； 凡遇有下列状况之一者，应停止露天高空作业： 闪电、打雷、暴雨； 六级以上台风； 钢管上雨水未干； 高空作业可能发生危急的其他状况。 高空作业现场应划出危急禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入； 凡经常进行高空作业的工人，应配备工具袋，高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在钢管上或脚手架上乱放工具； 登高作业前，应认真检查登高工具、平安工具和平安用具，如平安帽、平安带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求的应马上改进或拒绝登高作业； 全部高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用平安带，平安带一般应高挂用，即将平安带绳端的钩子挂在高的地方，而人在较低处进行作业； 挂平安带，又无其他方法解决挂平安带