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物业管理词典(上) 物业管理企业 一、物业管理公司的设立 公司 公司是依法成立的以盈利为目的的企业法人。公司的基本特征是:(1)公司具有法人资格，是一种企业法人;(2)公司是以盈利为目的的法人组织，通过其在法定范围内从事生产经营活动猎取经济利益;(3)公司是依照公司法而成立的企业法人，区分于依照民法的规定设立的其他法人。 有限责任公司 有限责任公司又称有限公司，是公司的一种形式。它是指由法律规定的肯定人数的出资人或者股东组成，全部出资人或股东均以其出资额为限对公司担当责任，公司以其全部资产对公司的债务担当责任的公司形式。 有限责任公司特征 有限责任公司有以下几点特征: (1)有限责任公司的出资人或者股东仅以其出资额为限对公司负责，对公司的债权人不负直接责任;(2)有限责任公司的股东人数有限制;(3)有限责任公司不能公开募集股份，不能发行股票刊的有限责任公司股东的出资转让有严格的限制;(5)有限责任公司的资本总额与各股东出资额均应在章程中记载，并须一次缴足;(6)有限责任公司是不公开发行股票的公司，股东人数比较固定;(7)有限责任公司的设立程序和组织机构较股份有限公司简便。 股份有限公司 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司担当责任，公司以其全部资产对公司的债务担当责任的公司形式。股份有限公司特征股份有限公司有以下几点特征:(1)股份有限公司是最典型的