土地估价实务基础判断试卷（土地估价实务基础）_5.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价实务基础判断试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。( ) 2、土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。( ) 3、土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。( ) 4、满足社会对土地价值状况的了解是土地估价的作用之一。( ) 5、土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。( ) 6、土地价格是由土地的效用、相对稀缺性和有效需求三者互相作用、互相影响形成的。( ) 7、土地估价原则都是孤立的，每个原则对应每种不同估价方法。( ) 8、剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。( ) 9、最有效使用应当以预测原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。( ) 10、对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行，并且土地