房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础）_16.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、解决法律的适用冲突问题，一般遵循( )等原则。 A.新法优先于旧法 B.特别法优先于普通法 C.法律解释优先于法律文本 法不溯及既往E.强行法优先于任意法 2、下列民事行为无效的是( )。 A.限制民事行为能力人实施的 B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的 C.经济合同违反国家指令性计划的 以合法形式掩盖非法目的的E.违反法律或者社会公共利益的 3、委托合同的特征有( )。 A.委托合同是典型的劳务合同 B.受托人以委托人的费用办理委托事务 C.委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提 委托合同是典型的有偿合同E.委托合同为诺成合同、不要式合同、双务合同 4、用益物权种类包括( )。 A.宅基地使用权 B.地役权 C.土地承包经营权 建设用地使用权E.土地使用权 5、根据材料的燃烧性能，将材料分为( )。 A.非燃烧材料 B.不易燃烧材料 C.难燃烧材料 燃烧材料E.易燃烧材料 6、建筑排水系统按其排放水的性质，一般可分为( )。 A.工业排水系统 B.生产废水排水系统 C.生活污水排水系统 雨水排水系统E.消防排水系统 7、地籍测量是以查清每宗土地的( )为目的的土地测量。 A.位置 B.边界 C.用途 形状E.面积 8、洛可可风格的装饰装修中主要是指( )。 A.利用平面多变、强调层次和深度的手法 B.使用大镜面作装饰 C.频繁使用形态、方向多变的涡券形曲线及弧线 使用各种色泽的理石、宝石、青铜甚至黄金进行装饰E.大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样 9、玻璃幕墙作为一种围护或分隔结构，在用料方面的质量指标应符合的要求有( )。 A.满足自身强度要求 B.满足防火性能要求 C.满足平面内变形性能要求 满足空气渗透性能要求E.满足保温隔热性能要求 10、楼地面一般应具备的性能有( )。 A.安全性 B.装饰性 C.耐磨性 坚固性E.舒适感 11、从健康角度出发，在选用装饰装修材料时应注意( )。 A.尽量选用天然材料 B.选择色彩明快的材料 C.选用保温隔热、吸声隔声的材料 尽量避免选用那些使用过程中感觉不安全的材料E.选择不易挥发有害气体的材料 12、按照噪声产生的机理，噪声可分为( )。 A.机械噪声l A.特级市场 B.三级市场 C.一级市场 二级市场E.四级市场 16、某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素还有( )。 A.该种房地产的价格水平 B.该种房地产的开发技术水平 C.该种房地产的管理水平 该种房地产的开发建设成本E.房地产开发商和拥有者对未来的预期 17、不同的房地产投资项目，其具体的经济评价方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包含的步骤有( )。 A.现金流量分析 B.选择投资方案 C.估计相关的现金流量 将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评价结论E.计算有关的评价指标 18、生产资料价格指数是反映一定时期内生产资料价格变动趋势和变动程度的相对数，包括( )等项目。 A.木材 B.交通 C.钢材 化工产品E.有色金属 19、房地产状况调整，是将可比实例在成交日期时的房地产状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的房地产状况下的价格，其可分为( )。 A.权益状况调整 B.市场状况调整 C.区位状况调整 交易状况调整E.实物状况调整 20、根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。 A.经济折旧 B.物质折旧 C.质量折旧 外形折旧E.功能折旧 21、按照承兑人的不同，汇票可分为( )。 A.国内汇票 B.国外汇票 C.银行承兑汇票 当地汇票E.商业承兑汇票 2