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(完整)房建施工合同 (完整)房建施工合同 PAGE / NUMPAGES (完整)房建施工合同 贵州 ***** 有限公司 建设工程施工合同 项目名称： ****** （一期） A 区 签约地址： 签约日期： 2019 年 月 日 建设工程施工合同 合同编号： GXZ签约地址： ** 市 发包方： **** 置业有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 承包人责任人（）： 身份证号码 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 、《** 市建筑市 场管理条例》及有关法律、法例，依照同样、自发、公正和诚实信誉的原则， 联合本工程实质，为明确两方责任、权益和义务，甲、乙两方就 **** （一期） 工程施工承包事宜磋商一致，订立本合同。 一、工程概略 1、工程名称： ***** （一期） 工程 2、工程地址： 3、建设单位： 4、施工单位： 5、监理单位： ** 工程建设监理有限公司 二、建设规模 1、 ****** （一期）A12#、A13#、A18#及 A19#楼，总建筑面积约 16832 ㎡。 此中，上部建筑面积 9507 ㎡ ，地下室建筑面积 7325 ㎡。 2、上部构造系统：现浇钢筋混凝土框架构造。 三、承包范围 1、桩基工程（假若有） ； 2、上部工程（含土建、装饰、给排水及电气工程等。 ）； 3、外墙真石漆、电梯、防火门及消防工程由甲方另行发包。 - 1 - 四、承包方式 1、采纳“包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保 护”的包干方式，全面负责本合同范围内的所有工作内容。 2、采纳定额计价，按实结算。 五、合同价款 1、预估合同单价（最后以商定结算方式结算结果为准） ： 上部工程： 1300 元 / ㎡ （建筑面积）； 地下室工程： 1800 元/ ㎡ （建筑面积）。 2、合同价款金额 （暂定）：人民币（大写） ( ￥ 元 ) 。 3、本合同价款，是指达成合同商定、图纸范围以及设计、施工和查收规 范要求的工作内容的所有酬劳。本合同价款包含但不限于以下内容：人工费、 资料费、机械费、 举措费、规费、管理花费、 收益、税金、加班费、工具补助、 短途运输费、出入交通费、窝工费、风险费、人工降效费、配合照料费以及伤 亡事故办理费等任何合理的必不行少的花费。 4、合同结算造价确实定： 4.1 建筑及装饰工程按总造价下浮 7%，建筑资料不参加下浮。 4.2 安装工程按总造价下浮 15%。 5、每次支付进度款时，乙方应供给等额增值税专用发票。 六、工程预（结）算编制依照： 1）“福建联盛建筑设计院有限公司” 设计的各单体工程施工图及有关设计文件。 2）依照《贵州省建筑工程计价定额》 （ 2016 版）、《贵州省装饰装饰工程计价定额》（2016 版）、《贵州省安装工程计价定额》 （2016 版）及最新出台的有关配套文件执行。以上三部定额找不到的工程项目，能够借用《贵州省市 - 2 - 政工程计价定额》 （ 2016 版）和《贵州省园林绿化及仿古建筑工程计价定额》 （2016 版）中的同样项目进行组价。 （3）主要资料、设备价钱和建筑地材：采纳 2018 年 9 月份遵义地域建设工程信息价月刊价钱作为暂订价钱； 凡是本合同明确商定的有品牌要求的所有资料（或设备）套用信息价月刊中有相对应品牌，若无对应品牌的资料（或设备）价钱，两方在预（结）算时依照两方现场认价签证的价钱计算。遵义地域 建设工程信息价月刊中没有的资料，采纳 2018 年遵义地域建设工程信息价年 刊价钱。月刊和年刊中都没有的资料， 挨次优先采纳 2018 年 9 月份以下价钱： 贵阳市里建设工程信息价月刊价钱（月刊中没有的用年刊价钱） 、广联达“广 材网”价钱和定额测订价等。遵义地域建设工程信息价月刊或年刊、贵阳市里建设工程信息价月刊或年刊及广联达“广材网”中没有的资料，或不可以采纳定额测订价的资料，应依照两方确认的市场采买价做为资料计算价，采保费、运杂费等按定额规定计取。 甲、乙两方市场询价的结果不可以达成一致时，两方共同询价，以询价的最廉价为采买价，供给商由乙方确立。市场采买价就是资料计算价，采保费、运费等按定额规定计取。 4）协助资料（不含水电费及燃油费）及周转摊销用材执行相应的贵州省耗费量定额的单价。 5）人工费依照贵州省建设工程定额站公布的工程动工以前的最新的遵义地域有关文件执行。 6）税金按国家规定计取。 7）建筑与装饰工程取费依照： 1、管理费和收益取费标准依照 2016 版《建筑与装饰工程花费说明》 执行。 - 3 - 2、施工组织举措费中环境保护费、安全施工费、文明施工费、暂时设备 费依照（ 2016 版）《建筑与装饰工程花费说明》计取；其余组织乙方肩负范围 内的举措花费不论现场实质发