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(完整)房屋买卖合同解除通知书 (完整)房屋买卖合同解除通知书 PAGE / NUMPAGES (完整)房屋买卖合同解除通知书 房子买卖合同排除通知书 篇一：排除商品房买卖合同通知书 ( 样本 ) 排除商品房买卖合同通知书 福建美加德地产开发有限企业： 自己与你企业于 201 年 月 日签订《商品房买卖合同》 （合同编号： ），购置你企业开发的御景湾第 幢 号房 屋壹套，自己已支付所有购房款人民币 元（此中： 201 年 月 日付款 2 元， 201 年 月 日付款 元）。你企业既未按 合同商定交房， 又不按合同商定支付逾期交房违约金。 为此， 自己现依照《商品房买卖合同》第九条第（ 2）项规定，向 你企业发出排除《商品房买卖合同》 （合同编号：）通知。自 本通知抵达之日起排除两方签订的《商品房买卖合同》 。你 企业应自本通知书抵达之日起 30 日内退还自己已支付的全 部购房款并自自己付款之日起按自己已贷款的年利率 %支 付违约金至所有购房款退清时止。退款 及违约金请汇入以下账号 [ 户名： ，开户行： 账号： ] 如你企业逾期未予办理，自己将向人民法院提起诉讼。 特此通知！ （注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限企业壹份，通知人存档壹份） 通知人： 二 0 一四年代日 篇二：排除二手房买卖合同通知书 排除二手房买卖合同通知书（房子抵押） 致卖方（）、中介方（地产经纪有限企业） ： 通知人与卖方 经中介方 房地产经纪有限企业居间 磋商，于 XX年×月×日签订《存量房买卖合同》 （合同编号 0000××，以下简称《合同》 ）， 现因卖方和中介方在签订 《合同》时没有照实见告买方所销售房子设有抵押的事实， 以致房子在排除合同通知书发出的时间为止不可以顺利过户， 合同的目的不可以实现，现就排除《合同》等有关事宜特致函 以下： XX年×月×日， 通知人与卖方及中介方签订 《合同》时， 在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了销售房子设有抵押 的事实，并和通知人签订《合同》 ，通知人过后才得悉该房 屋设有抵押。依据《中华人民共和国担保法》四十九条第一 款 “抵押时期，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当 通知抵押权人并见告受让人转让物已经抵押的状况；抵押人 未通知抵押权人或许未见告受让人的，转让行为无效” 之 规定，卖方在签订合同时隐瞒重要事项、房子存在抵押没法 过户而以致合同可撤除， 现通知人有权履行撤除权， 依据《中 华人民共和国合同法》第五十八条之有关规定：合同无效或 者被撤除后，因该合同获得的财富，应当予以返还。 现通知人正式通知卖方及中介方排除《合同》 ，并在解 除合同通知书送至卖方及中介方的当日，办理合同排除手续。 就买方已经缴纳购房定金人民币×××元 （大写： ××万元）及中介佣金人民币×××元 （大写：×××元）的返还事宜，买方愿意和卖方及中介方友善磋商。如未能准时顺利排除合 同返回定金及佣金，我方还将依照有关法律规定，要求卖方肩负实质违约责任，届时各方势必肩负更多的责任。 通知人： 日期： 篇三：排除商品房买卖合同通知书 ( 律师介绍 ) 排除商品房买卖合同通知书 王荣洲律师 波及当事人隐私，人名等均采纳假名 致：牛×× 先生 第一感谢您长久以来对徐州××房地产开发有限企业 （以下简称“我企业” ）开发的“××·东南郡”项目的支持和认同，我们将不停为您供给更完美的服务。 您于 XX年 5 月 24 日在 “××·东南郡” 定购了东南郡一期 4 号楼 1 单元 2××室， 并于 XX年 6 月 3 日与我企业 签订了《商品房买卖合同》 （合同编号： 018×× 03）。依照该合同第六条的规定，您履约支付了首期放款，余款应由您 向银行申请按揭贷款的方式支付给我企业。自 XX 年 6 月 3 日起，直至 XX 年代日我企业到现在未收到您经过银行代付的 按揭贷款。 我企业于 XX年 10 月 22 日向您发出了书面的 《催 款通知书》，后来又有几次电话通知，希望您依照合同商定 执行付款义务， 但您到现在没有支付购房余款计人民币 199000 元整。 您与我企业之间签订的《商品房买卖合同》是两方真切意思表示，不违犯法律、行政法例的强迫性规定，合法、有效。两方应当严格依照合同的商定全面执行自己的义务。您延误支付购房款，经我企业催告后在合理的限期内仍未执行。现依照《中华人民共和国合同法》 第九十四条， 《最高人民法院对于审理商品房买卖合同纠葛案件合用法律若干问题的解说》第十五条之规定，郑重通知以下： 一、自本通知抵达您的同时，即排除您与我企业签订的《商品房买卖合同》 （合同编号： 0189×× 3）； 二、我企业将采纳相应的法律手段就您延误付款的违约行为追查您的法律责任，并就我企业可能所以所遭到的经济损失向您进行索赔。