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(完整)房屋租赁合同(用于酒店) (完整)房屋租赁合同(用于酒店) PAGE / NUMPAGES (完整)房屋租赁合同(用于酒店) 合同编号： TCJD201401 酒店房子租借合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 云南昆明 二〇一四年三月 酒店房子租借合同 出租人（甲方）： 身份证编号： 承租人（乙方）： 身份证编号： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙两方在相同、自 愿的基础上，就房子租借的有关事宜达成协议以下： 第一条 房子基本状况 （一）房子地点：房子坐落于云南省腾冲县 镇 路 号，建筑面积 平方米。 （二）租借范围：乙方向甲方租借的范围包含本合同附件 1（房子所有权证复印 件）中所列所有物业，实质建筑面积为 平方米，包含壹幢六层钢筋混凝土框 架构造主楼约 平方米以及室外场所约 平方米。该房子租借范围以合 同附件平面图勾勒为准。 （三）房子权属状况：甲方合法拥有 房子所有权证， 编号： ， 房子所有权人姓名或名称： 。甲方作为该房子的独一合法产权人与 乙方成立租借合同关系。 甲方应保证其对本合同所涉之租借房子及配套隶属设备等享 有所有权及合法处罚权；保证房子租借事项已执行当地政府及有关居（村）民议事等 民主管理程序，并已获取允许；保证该房子等不存在抵押、查封及共有人等第三人权 益，其实不被第三人合法追索。甲方应供给经其签章确认的房子产权证明及个人身份证 明原件进行当面检验，并供给其复印件交乙方存档备查。不然由此产生的责任或结果 由甲方肩负。 第二条 房子租借状况及登记存案 （一）租借用途：甲方应保证租借房子可用于住宿、餐饮、销售等商业用途，水 电及消防等各项基础配套设备齐备完美，并经有关部门查收合格，乙方能够办理有关 证照和营业手续，甲方应予配合。 （二）登记存案：甲方应依照房子所在地有关行政管理部门要求办理房子租借合 同存案、纳税等手续，所以产生的结果由甲方肩负和办理，与乙方没关。 第三条 租借限期 （一）房子租借期：自 2014 年 月 日至 2026 年 月 日，合计壹拾贰年（12 年）。 （二）交房时间：甲方应于 2014 年 月 日前将房子按商定条件交托给乙方。 商定条件以房子土建查收文件为准。 （三）免租金装饰期： 甲方赐予乙方免租金装饰期为 柒 个月，自 2014 年 月 日起至 2014 年 月 日止。 （四）合同到期：租借期满后，若乙方需持续承租，应提早 叁拾 日向甲方提 出续租要求 ,磋商一致后两方从头签署房子租借合同。 若甲方回收房子， 乙方应返还房 屋及其隶属场所。返还房子时互相结清各自肩负的花费。乙方装饰装饰及改扩建等所 添置的未形成附合的装饰装饰部分及能够分别的设备、设备和用具等，乙方有自由处 置权；已形成附合的部分，如租期届满或乙方违约原由排除合同的，无偿留归甲方。 第四条 租金 （一）租金标准： 自 2014 年 月 日起计算租金，详细标准以下： 第一年至第三年 （2014 年 月 日至 2017 年 月 日）每年租金为人民币壹佰 贰拾万元（ 120 万元）； 第四年至第五年 （2017 年 月 日至 2019 年 月 日）每年租金为人民币壹佰 叁拾万元（ 130 万元）； 第六年至第八年 （2019 年 月 日至 2022 年 月 日）每年租金为人民币壹佰 叁拾陆万伍仟元（ 136.5 万元）； 第九年至第十二年 （2022 年 月 日至 2026 年 月 日）每年租金为人民币壹 佰肆拾陆万元（ 146 万元）。 甲方保证在合同有效限期内不以任何原由另行调高租金，不然乙方有权拒断交 纳，合同持续执行。 （二）支付方式：租借房子采纳先交费后使用的原则，租金每 壹年 支付一 次。本合同签署后 叁 个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币 壹拾万元（ 10 万元） ，免租金装饰期结束（ 2014 年 月 日）前一次性支付首期节余租金人民 币 壹佰壹拾万元（ 110 万元） ，后续每年 月 日前一次性支付下一期租金。甲 方应向乙方供给预定银行账户， 乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已执行 缴纳租金义务，并视为甲方已收到。账户若有更改，甲方应实时书面通知乙方。 第五条 其余有关花费 （一）房子租借时期， 与房产及土地有关的税、 费等由甲方自行办理和肩负花费。 （二）租借时期，因使用该房子正常发生的水、电、气、通信等基础配套设备产 生的花费由乙方肩负。详细商定以下： 1．该建筑物交托时水、电配套状况为： 水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供给系统及独立的水表设备独自计量，水 费由乙方肩负，水费价钱依照自来水企业实质收取的花费确立。 电：乙方用电的装接容量为 400 KVA ，甲方要保证乙方供电容量需要，如需要 增容由甲方办理有关手续，并肩负花费；甲方为