苏州市物业服务合同.docxVIP

PAGE PAGE 1 苏州市物业办事条约 使 用 说 明 1、凭据国度、省物业治理有关执法、法例、规章的划定，结合苏州市实际，印制本条约示范文本。 2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业治理企业使用。 3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包罗选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减(□空格部位供甲乙双方以打“√” 方法选定，未选择部位打“X”)； 4、签约之前，条约双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向本地物业治理行政主管部分咨询； 5、在签订条约时，条约双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件； 6、条约签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表现一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。 7、物业治理公司应当在条约订立之日起15日内，将条约报送本地物业治理主管部分。 苏州市房产治理局 监制 苏州市物业办事条约 委托方 （以下简称甲方）：______________________业主大会 被授权签约人：________________________业主委员会 地点：_____________________ 联系电话：__________传真：_____________ 受委托方（以下简称乙方）：名称： 资质品级：????????? 证书编号：???法定代表人/授权代表： 住所地：联系电话： 传真：???????????????? 甲方通过（□招投标，□协议选聘）方法将___ _　　　　____（物业名称）委托乙方实行物业办事。委托办事期限为_____年_____月，自_____年___月____日起至______年____月____日止。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、宁静、方便、舒适、文明的生活和事情情况，凭据国度、省、市物业治理有关执法、法例、规章的划定，在自愿、平等、协商一致的底子上，双方告竣以下条约条款。 第一条?本条约所涉及的物业根本情况 物业名称： ?物业类型：____________ 座落位置：___________区____________路（街道）_______号 四至范畴：? 总修建面积：_______ 平方米；其中住宅_______ 平方米，商场_______平方米，办公楼________ 平方米，产业厂房_____ 平方米，停车场（库）______ 平方米。其他： 。 ?????????????????????????? 物业构偏见附件一，筹划平面图见附件三。 第二条?乙方提供下列选定的物业治理办事事项，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。 （一）□包罗但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______ 、______ 、______ 、______ 等衡宇修建共用部位的维修、养护和治理(保修、大修、更新、改革等非日常维护除外)； （二）□包罗但不限于门路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、宁静设施、沟渠、池、井、______ 、______ 、______ 、______等物业治理区域市政设施和衡宇共用设备设施的运行、维修、养护和治理(保修、大修、更新、改革等非日常维护除外)，供电线路、煤气线路、路灯按有关划定处置惩罚； （三）□大众情况卫生，包罗大众场合、衡宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等； （四）□大众绿地、花木、修建小品等的养护与治理； （五）□宁静防备，维持大众秩序，包罗但不限于宁静监控、巡视、门岗执勤、______ 、______ 、______ 、______等； （六）□交通和车辆停放秩序的治理； （七）□物业使用禁止性行为的治理； （八）□物业维修和养护用度的帐务治理； （九）□物业档案资料的保管； （十）□物业其他配合事务的治理办事； （十一）□业主委托的其他物业治理办事事项： __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________