房屋租赁合同(标准版).pdf

房屋租赁合同 出租人（甲方） ： 身份证号： 电话： 住址： 承租人（乙方） ： 身份证号： 电话： 住址： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同 遵守。 第一条、租赁房屋 甲方将位于 楼房以 形式出租给乙方使用。 第二条、租赁期限和用途 1.租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2. 租赁期满前一个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租 赁关系通知对方。 3.该处房屋仅作乙方 使用，如果乙方要改变使用用 途，需征得甲方同意。 第三条、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋年租金人民币 元整（小写： 元） ,按年支付，首 年应在 支付，次年在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下 期租金。 2. 租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网 络、电话、垃圾等费用由乙方支付。 第四条、房屋安全管理 1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外 ( 乙方 使用不当除外 ) ，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部 分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。 2. 乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故 自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。 3. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成 房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋 内部结构。 4. 乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后 可自行拆除，甲方不予补偿。 5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人 第 1 页 共 3 页 使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面 解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 第五条、权利与义务 1. 甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋 的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责 向乙方赔偿因此造成的损失。 2. 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。 3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。 4. 合同终止后（含合同租赁期满或被解除等） 10 日内，乙方应将该房 屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回 该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。 第六条、违约责任 1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违 约金。 2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金不予退还。 3 、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等） ， 乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为 :相关费用× 1% ×逾期天数。乙方未按 规定时间、 金额缴纳相关费用超过 15 天的， 除收取乙方滞纳金外， 甲方有 权解除本合同。 4 、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前 30 天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将已交的租金剩余部 分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。