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安宁中梁华府前期物业介入协议 第一章 总则 第一条 本协议当事人 委托方（以下简称甲方） 企业名称： 安宁中梁城置业有限公司 ； 法定代表人： ； 地 址： ； 联系电话： 。 受委托方（以下简称乙方） 企业名称：上海中梁物业发展有限公司昆明分公司； 法定代表人： ； 地 址： ； 联系电话： 。 为加强安宁中梁华府项目开发建设期间的前期物业管理， 提高本项目交付后的物业 服务品质，为业主创造安全、优美、整洁、舒适的居住环境，维护和提升甲方开发建设 的品牌，根据有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方 对安宁中梁华府项目实施前期物业介入服务，特订立本协议。 第二条 物业概况 物业名称： 安宁中梁华府 ； 物业类型： 住宅、商业 ； 坐落位置：安宁市玉泉路东侧，景兴路北侧； 总建筑面积： 平方米 ； 预计交付时间： 2019 年 9 月。 第二章 前期物业介入服务内容 第三条 工程早期介入 乙方在前期物业介入期间组成前期物业介入工作组， 每月至少一次赴项目现场或甲 方办公场所，为项目提供包括但不限于以下内容的前期物业介入服务： 1、通过审视甲方提供的项目规划设计方案，对出入口、配套用房等方面提出有利 于日后物业管理的优化建议和意见。 2、通过审视甲方提供的项目的建筑扩初及施工图，从物业管理和使用者的角度， 对房型布局、垃圾收集及配套设施等提出有利于日后物业管理和使用的优化意见和建 议。 3、通过审视甲方提供的项目给排水施工图，从物业管理和使用者的角度，对建筑 单体中及公共区域的供水方式、管路设置、计量等方面提出有利于日后物业管理和使用 的优化意见和建议。 4、通过审视甲方提供的项目电气施工图，从物业管理和使用者的角度，对建筑单 体中及公共区域的配电控制、电气管路设置、照明控制方式、照明灯具配置等方面提出 有利于日后物业管理和使用的优化意见和建议。 5、通过审视甲方提供的项目环境景观设计方案和施工图纸，对整个环境景观的区 域布局、交通组织、植物选种等方面提出有利于日后物业管理和使用的优化意见和建议。 6、结合项目的实际情况，就物业公建配套用房（物业管理用房、社区用房）的定 位及布置、综合管网（给排水、电气、弱电等）提出有利于日后物业管理的优化建议和 意见。 7、结合项目的整体定位及档次，对部分设施（信报箱、标识系统等）、大型设备 （电梯、智能化等）的功能和定位，提出有利于日后物业管理的优化建议和意见。 8、结合项目的整体定位及档次，对门窗等部分设施的定位及配置的了解，结合物 业管理及住户使用的需要，提出优化的意见和建议。 9、 配合甲方落实项目的销售、宣传、推广： （1）就项目销售宣传中有关物业管理方面内容提供相关资料。 （2 ）通过审视项目的商品房买卖协议，提出有利于日后物业管理和规避甲方风险 的优化建议和意见。 （3 ）组织项目营销人员进行物业管理知识培训。 （4 ）应甲方要求，参加甲方组织的产品说明会、客户见面会等重要销售推广活动。 （5 ）就项目销售过程中客户所提出的有关物业管理方面的疑问，提供解答。 （6 ）制定项目销售有关物业方面的统一说辞。 10、结合项目的整体定位及档次，对项目的相关设施系统（标识、信