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工程项目建设行政手续流程详解 第一部分 : 整体流程概述 我总结为四个阶段 ,依次按序办理 ,漏办、少办将严重影响后 续手续。 一、工程建设前期阶段 （一)项目建议书 (二 )可行性研究 (三 )立项 二、工程建设准备阶段 （一)报建 (二 )委托规划、设计 (三）获取土地使用权 (四）拆迁、安置 （五)工程发包与承包 1 三、工程建设实施阶段 （一)工程建设项目施工准备管理 (二 )工程建设项目组织施工阶段的管理 四、工程竣工验收备案与保修阶段 （一）工程竣工验收及备案 （二）工程保修 附一：证书及相关办理部门一览 投资许可证（发改委） 项目建议书 (发改委 ) 办理选址意见书 (规划局 ) 可行性研究 报告 (发改委 ) 工程报建备案 建委） 立项 (发改委） 确定施工队伍 (招标办） 施工许可证 （建委) 2 建设实施（监理、施工队伍） 建设工程规划许可证（规划局） 初步设计施工图设计 (建委） 建设用地规划许可证（规划局） 竣工验收及保修 (建委 ) 确定监理队伍 （招标办) 确定勘察设计队伍 （招标办) 交纳建设费用 （财政) 消防、人防、园林气象、市政配套手续 (消防局、人防局、 园林局、气象局 ) 建设资金审计 (审计局 ) 确定材料、设备供应商、分包商 (招标办） 申请土地开发 使用权 (国土房管局） 拆迁、安置（国土房管局 ) 质量监督 (质检站 ) 安全监督 (安监站 ) 3 施工放验线 （规划局） 报开工报告年度计划申请文件 (发改委 ) 工 程 建 设 程 序 图 承办内容 (承办单位 ) 图示环境影响评价 文件报审 (环保局 ) 用地预审报审 (规划局 ) 地震安全性 评 价 (环保局 ) 附件 2 ：手续流程一览 建设单位申请 办理选址意见书 x ｘ市发改委立项 建设单位委托做总平面图 规划局组织审总平面图 规划局办理用地规划许可证 国土房管局办理用地手续 建设单位委托设计并提供设计方案 审批设计方案 ,其中规划局审批方案 4 建设单位委托作初步设计 初步设计审批 规划局审查项目管理意见 建设单位委托做施工图 施工图审查机构审施工图 建设单位办理园林、气象、人防、市政、交通手续 市建委办理施工图审查批准书 规划局发建筑核位红线 规划局办理工程规划许可证 建设单位招投标 质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书 缴纳建设工程规费办理施工许可证 凭进场通知书放线验线 消防设计审核 消防验收 竣工验收备案 5