看看韩国、美国、英国、新加坡的物业服务是啥样？.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 看看韩国、美国、英国、新加坡的物业服务是啥样？ 导读：看完后或许你会觉得有种淡淡的忧伤!为什么有种物业叫别人国家的物业!其实不然，国内的物业也越来越多可以给您带来国际化的物业服务，让您体验国际专业的优质物业服务!而且中国的基于物业的社区O2O模式，还是国外没有的呢!  韩国，每年物业费都不一样  韩国的住宅土地属于私有制，根据韩国物业管理法规的规定：土地产权归业主全部，产权范围的面积也由业主自行管理。而公共区域部分，建筑商对于建筑物、道路等有终身保修的义务，设备设施的日常修理、更新改造等均由出售这些设备的厂商负责，物业公司仅仅是进行日常维护和报修事务的传达，以确保设施设备能正常运行为目的。这样一来，组成物业费收费内容之一的工程维保费用仅仅是日常保养的人工费用了，削减了日常修理和改良的费用。  物业费是根据什么来确定的呢?答案是物业服务的项目，业主需要什么，物业公司就供应什么。韩国也有所谓的业委会、业主大会，主要负责争论住宅区公共区域的服务项目。每年年末，物业公司根据基础服务事项，比如人员工资福利、保险费用、税收、以及年度相关工程计划费用等确定预算。预算初步制定后，要征求业委会及业主大会的意见，特殊是对下一年度内计划开展的修理或改良工程进行决议，比如明年要不要换几盏路灯，是否需要种植新的绿化景观，哪块场地需要修